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房子还没盖起来就卖完了
为什么
房子没
造
好就卖完了
答:
开发商虽然一般资本雄厚,但是开发商在建造
房屋
、
楼房
销售之时少
不了
大量资金的流动,开发商也不能保证自己的手里的资金能够满足整个销售过程的使用,不可避免地需要借助银行贷款。但是银行贷款并不会无故发放,它需要一个抵押物,因此,开发商留下来的这几套
房子就
视为不动产,可抵押给银行申请贷款。企业...
新楼盘开盘,很快就“售罄”了,开发商还在宣传意欲何为?
答:
一、开盘售罄这回事到底怎么理解。在我国,绝大多数情况下,开发商采用的是预售的方式售楼,即
房子还没盖起来
,但是达到了房管部门规定的可预售条件,这样房子就可以对外出售了。所以我们看到的开盘,其实就是预售,先交钱办手续,然后等交房。这里就出现了一个问题,可预售的条件是什么。不同的地方的规定...
为什么运城空港经济开发区的嘉禾华侨城
房子还没
开始盖,
就卖完了
,是谁...
答:
不管怎么来说,现在国家对于房地产炒作这一块管控还是比较严格的,如果是这种情况的话,肯定是由房地产开发商在背后搞鬼。
为什么刚开的楼盘,售楼处说只剩一楼和顶楼了,卖的真有那么快吗?_百度...
答:
当然,同一楼盘中的房源也有好有坏,有些时候房企会“捂住”楼层比较好、户型设计比较棒的房源,先销售那些楼层
不好
、户型设计有硬伤的房源,等到这部分房源卖得差不多了,再释放好房源。套路二:中介、房托“抢房”。在市场不景气的时候,楼盘销售火爆。这一般有两个原因,一个是这个楼盘产品是真的...
为什么银川市西夏区的
房子还没
开盘
就卖完了
,均价达到2000以上了!
答:
因此,楼
上
说2000元便宜,就
不
够全面,个别地方就属于高价!还有人说银川房价居全国前列,这更是无稽之谈,人家北京上海上万元的
房子
也照卖。随便拿出个像样的城市房价都比银川高。第三,不知搂主是从哪里得知的这则消息,我个人认为完全不可能,是房地产公司故弄玄虚,市场炒作罢了。如果西夏区2000...
房子
刚需旺盛,很多楼盘秒售罄,为什么开发商还要打广告?
答:
数据会让开发商趋于理性。房价一般是我们基于大量市场调查和周边配套情况提供给开发商的建议价格及优惠方案,再由开发商最终确定。一般一个项目总会开几次盘,因为房价上行期,开发商也会分批次调整价格,整个小区总有
不好
的楼栋,要搭配
着
全部销售出去,这就是为什么开盘说售罄,还持续做广告的原因了。我...
为什么新楼盘尚未开盘, 许多
好房子
都
没有了
呢?
答:
第一就是开发商散发假消息,造成一种房源紧张的样子,让大家都感到紧张而来抢购。第二就是
好房子
先捂盘不卖,看下市场动向。第三就是想先把稍微差一点的卖掉,然后再慢慢的把好房子放出来卖。第四就是先把中介拿走了。【关于新楼盘】在
还没有
开盘前,就可以卖房,叫做“预售”。房地产预售:是指房...
有些开发商的楼盘开盘就售罄了,为什么还在做宣传呢?
答:
开盘就售罄的现象现在一般
不
会看见,都是开发商营造出来的假象,而继续打广告就是为了能继续
卖房子
,打
好
几年的广告就是为了为后去做准备,一个楼盘很少一期开发完成,盖楼需要持续时间很久,所以必须的一直打广告,不然谁还知道这有楼盘呀!假设真的有开发商的楼盘开盘就售罄,广告更要继续打下去。第一...
中介说快
没房了
,就是真的没房了吗?
答:
情况3:封盘待售由于一些外在原因,开发商不得不将楼盘暂封
起来
,以此来达到某些目的。比如,zf或政策的影响、业绩的问题。如果是这些原因,那开发商也会对外宣称“
房子卖完了
”“暂时
没有房子
”。情况4:房子被内定了有些楼盘的房子,在没有开盘前就被内定了,就算你在开盘当天就去买房,也会被通知“...
现在买房去售楼部都说
卖完了
,究竟谁买的呢?
答:
就有点以偏概全,也
不
太符合开发商整个推销楼盘的计划,之所以出现
房子卖完了
,有下面几种情况:第一对开发商开发的楼盘有钢性的住房,购买需求,楼盘位置,交通都特别便利,又是知名地产商开发的楼盘,比如恒大,碧桂园等,这样的公司一般从预热到开盘,强销,顺销和尾盘都有
着
非常紧密的营销方案,每栋...
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