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房地产估价的一般程序
房产评估
流程有哪些
答:
(一)
一般评估
:这类
评估一般
是在交易双方发生分歧意见或有争议时,求助于评估机构,以解决分歧和争议,使之趋于一致的手段,一般不具备法律效力,是参考性评估,它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。(二)
房地产
抵押贷款评估:这类评估是购房者寻求金融支持时,对自己所抵押...
中华人民共和国国家标准
房地产估价
规范的
估价程序
答:
4.0.1自接受估价委托至完成估价报告期间,
房地产估价
应按下列
程序
进行: l明确估价基本项; 2拟定估价作业方案; 3搜集估价所需资料; 4实地查勘估价对象; 5选定估价方法计算; 6确定估价结果; 7撰写估价报告; 8估价资料归档。4.0.2明确估价基本事项主要应包括下列内 l 明确估价目的; 2明确...
南通
房地产评估的
具体流程有哪些?
答:
一般以一种评估方法为主,同时以另一种或几种评估方法为辅,以求互相对照和检验修正
; (五)综合分析确定评估成果; (六)撰写评估报告。 房地产评估有哪些类型 房地产评估,全称房地产价格评估,就是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人...
房地产的评估程序
是什么
答:
房地产的评估程序
房地产的评估程序是从评估开始到评估结束的各个步骤
。房地产评估的每一步骤主要内容如下:1、明确评估基本事项 评估机构在接受房地产评估委托后,应对评估协议书中约定的一些条件进行调查、了解。2、拟定评估工作方案
房地产价格评估的评估程序
答:
估价程序一般
包括:1、接受估价委托;2、明确估价基本事项;3、拟定估价作业方案;4、搜集估价所需资料;5、实地查勘估价对象;6、选定估价方法进行计算;7、确定估价结果;8、撰写估价报告;9、估价资料归档。
房屋
估价的程序
答:
主要是就估价所要做的各项工作作出日程进度安排,包括对估价作业内容、作业人员、时间进度、所需经费等的安排,以便于控制进度及协调合作。3.搜集估价所需资料 由于估价对象和所采取的估价方法的不同,
房地产估价
所需的资料也不同。4.实地查勘估价对象 实地查勘是就估价对象的有关内容到实地查清核实,从...
房屋
评估的程序
是怎样的
答:
(5)明确估价时点,某房
地产的
估价结果,是表示该房地产在某一个特定时点上的价格。因此,必须明确估价时点,如果不确定估价时点,
房地产估价
是没有意义的。 (6)明确估价报告交付的日期,交付估价报告的日期一般由委托估价方提出,也可由委托估价方和受理估价方协商确定,
一般估价
报告的作业日期为7-1...
房产
纠纷
评估
什么情况下可以做?评估流程是什么?
答:
三、户型朝向。四、房屋内部装修程度及其他。比如装修好、交通便捷的房屋,出售速度就比同样条件但装修较次、交通不便的房屋来得快。如果发生了上述情形之一,房屋的所有权人或者其他人决定对
房产
进行
评估
,应该怎么做呢?相关人员寻找一家合法的评估机构,其
程序一般
包括以下9个步骤:接受
估价
委托;明确估价...
如何
评估房产
?
答:
第十条
房地产
市场估价应当依照下列
程序
进行:(一)申请估价。当事人应当依照本办法第六条的规定,向估价机构或估价事务所递交估价申请书。估价申请书应当载明下列内容:1.当事人的姓名(法人代表)、职业、地址;2.标的物的名称、面积、座落;3.申请
估价的
理由、项目和要求;4.当事人认为其它需要...
房屋拆迁的
评估
流程是什么?大概需要多长时间,评估单可以下来?如果有问 ...
答:
大约需要10-20天左右拓展资料:拆迁
评估的
流程主要包括八个阶段。 第一个
程序
是前期洽谈、现场勘察。 比如有一个拆迁工程需要评估公司做,或者是招标,或者是直接委托评估机构。首先要了解大概状况,包括去现场初步勘察,了解评估范围、对象等。 第二个阶段是签订评估合同,然后制定工作计划。如果某评估公司要...
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