99问答网
所有问题
当前搜索:
房地产代销合同的风险
与
房产
开发商如何签订商品房营销销售代理
合同
答:
实践中经常出现的风险及防范:
一、代销人主体资格效力问题
。建设部《商品房销售管理办法》明确规定代销人必须为依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。代销人选择的好坏直接关系到开发商的商品房销售情况,对开发商至关重要,因而开发商在选择代销人时一定要注意审查其是否具备代销资格,并对其资信...
经销和
代销的风险
比较,谁的风险大
答:
代销方不承担风险
,其主要职责是促成交易。因此,代销商或代理商,属于居间商的一种。从法律角度来说,最主要的区别是:代销产生的后果由供货商承担;经销产生的后果由经销商自己承担。经销一般是指经销商与生产厂家或供货商达成协议,在规定的期限和地域内购销指定的商品。在经销情形,供货商和经销商之间...
济南进一步规范商品房销售行为:承销机构不得变相收取购房人佣金_百度知 ...
答:
二、
房地产
开发企业委托承销机构销售新建商品房,须签订书面委托合同,明确约定佣金额度,由房地产开发企业支付,采取代销方式销售新建商品房的,
代销合同
应当载明代销权限、代销期限、佣金支付等内容;采取包销方式销售新建商品房的,包销合同应当载明包销方式、包销范围、包销基价、房款支付、包销期限等内容。房...
为什么要以权利和义务来确认收入和费用?
答:
(二)主要报酬已转移,主要风险未转移
甲筑路公司为取得一项特定路段建造的政府合同,从乙方制造商处购买了若干台重型推土机,购销合同定明,如果甲筑路公司最后未取得道路建筑的政府合同,可以将推土机退回。(三)主要风险已转移,主要报酬未转移 甲企业将一块土地以40万元的市场价格卖给乙房地产公司,销售协...
经销合同和代理
合同的
区别是什么?
答:
一、经销合同和代理合同的区别是什么代理合同一般来说,
经营风险要小,责任最终由对方承担
,但是经销合同,也可能会有代理经销情况,也可能会有自买自卖自行承担全部风险的经销。具体来说,代销与经销主要有以下几点区别:1、代销的双方是一种代理关系,而经销双方则是一种买卖关系。2、代销是以委托人即...
经销合同和
代销合同的
区别
答:
代理
合同
一般来说,经营
风险
要小,责任最终由对方承担,但是经销合同,也可能会有代理经销情况,也可能会有自买自卖自行承担全部风险的经销。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
代理销售合同
与代理合同区别
答:
只能享受销售权利。这两类合同所产生的法律责任是不同的。在
代销合同
中,代销人对代销物能否销得出去不承担
风险
责任,购销合同中,所销售物品转移给 需方后,能否销售出去,供方不承担风险。因此,在订立合同时,买卖双方应就合同内容有个清楚的约定,如属代销合同,就应约定代销 费用、代销条件等内容。
代销
商品是怎样进行的
答:
受托方不确认商品销售收入,只按照
代销
数量收取一定的手续费收入。委托方发出商品时,商品所有权上的主要
风险
和报酬并未转移给受托方,委托方在发出商品时通常不应确认销售商品收入,而应在收到受托方开出的代销清单时确认收入;受托方应在商品销售后,按
合同
或
协议
约定的方法计算确定的手续费确认收入。
房产
中介
合同的
内容有哪些
答:
房地产
中介服务合同,应当包括以下内容:1、当事人的姓名或名称、住所。2、中介服务项目的名称、内容、要求和标准。项目名称要分清是咨询业务、评估业务还是经纪代理业务。3、合同履行期限。合同履行期限是中介服务
合同的
必备条款,有些咨询服务采取计时收费,有的
代销
活动要确定期限。4、收费金额和支付方式...
代销合同
和买卖
合同的
区别
答:
综上,可以认定原、被告之间存在
代销合同
关系,而非买卖合同关系。原告作为货主经过被告电报通知以及货运站的多次通知未及时至货运站处理,所托运货物被货运站依法处理的后果,应由原告自行承担。原告要求代销人被告给付货款10万元的诉讼请求,不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条第一款之规定,判决...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
房地产代销合同
房地产代建代销
房地产代理销售佣金的规定
代销理财产品的风险吗
房地产代销
房地产代销公司
房地产包销和分销
商品房代销合同
房地产分销是干嘛的