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成本法投资性房地产
投资性房地产
采用哪种模式进行初始计量
答:
投资性房地产
的初始计量可以采取
成本
计量法或公允价值计量法。相关内容如下:1、成本计量法是以购买或建造投资性房地产时支付的成本为基础进行计量,包括购买价款、相关税费和直接与投资性房地产相关的改造、装修等费用。2、公允价值计量法是以投资性房地产在初始计量日的公允价值进行计量。公允价值是指在市...
投资性房地产
进行初始计量时,下列处理方法中不正确的是
答:
根据我国《企业会计准则》的规定,
投资性房地产
的初始计量方法主要有两种:
成本法
和公允价值法。成本法:成本法是指在投资性房地产取得时,将其成本作为初始计量的基础。成本包括购买价款、相关税费、运输费、安装费等直接发生的成本。在成本法下,投资性房地产的后续计量主要采用折旧和减值准备等方式。公允...
成本法
固定资产转为
投资性房地产
,每月折旧额怎么算,以前固定资产时期已 ...
答:
企业将自用土地使用权或建筑物转换为以
成本
模式计量的
投资性房地产
时,应当按该项建筑物或土地使用权在转换日的原价、累计折旧、减值准备等,分别转入“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧(摊销)”、“投资性房地产减值准备”科目,按其账面余额,借记“投资性房地产”科目,贷记“固定资产”或“无...
采用
成本
模式计量,期末
投资性房地产
可回收金额高于账面余额影响当期损 ...
答:
不影响,
投资性房地产
采用
成本法
计量跟把其当做自有固定资产计量的原理基本相似,就像其他固定资产核算一样,升值不影响当期损益,但是减值时要记入资产减值损失。且不予转回,因此房地产在没有处理的时候,可回收金额高于账面价值不会影响当期损益,如果低于账面价值,要计提减值准备。
什么是
投资性房地产
(试举例说明)?其后续计量如何进行?
视频时间 01:00
投资性房地产
的处置怎么做?
答:
一、处置分录:1、当采用
成本法
核算时,会计分录如下。借:银行存款 累计摊销 贷:
投资性房地产
2、当采用权益法核算时,要看处置时是亏损还是盈利,盈利的话贷其他综合收益,亏损的话借资产减值损失,会计分录为:借:银行存款 资产减值损失 贷:投资性房地产 其他综合收益 小结:企业出售、转让、报废投资性...
成本
模式的
投资性房地产
折旧计入什么
答:
1、定义:
投资性房地产
折旧是指投资性房地产在使用过程中逐渐损耗而转移到商品或费用中去的那部分价值,也是企业在生产经营过程中由于使用投资性房地产而在其使用年限内分摊的投资性房地产耗费。2、计量方法:投资性房地产折旧是采取
成本法
核算的投资性房地产,需要按预计的期限,方法,残值率计提相应的...
投资性房地产
会计分录怎么做?
答:
当采用
成本法
核算时,会计分录为:借:银行存款累计摊销贷:
投资性房地产
当采用权益法核算时,要看处置时是亏损还是盈利,盈利的话贷其他综合收益,亏损的话借资产减值损失,会计分录为:借:银行存款资产减值损失贷:投资性房地产 会计分录是指预先确定每笔经济业务所涉及的账户名称,以及计入账户的方向和...
采用
成本法
计量的
投资性房地产
,期未其公允价值与账面价值的差应怎样处理...
答:
1 采用
成本法
计量投次性房地产,根本不存在公允价值与账面价值的差的问题,因为是成本法,所以是要按照固定资产和无形资产的相关计量准则进行处理,即资产负债表日计提折旧或摊销,和进行减值测试,其计提折旧或摊销和计提减准备的会计处理参照固定资产和无形资产的处理原则.2 采用公允价值模式计量
投资性房地产
,...
投资性房地产
的处置分录怎么写?
答:
一、处置分录:1、当采用
成本法
核算时,会计分录为:借:银行存款 累计摊销 贷:
投资性房地产
2、当采用权益法核算时,会计分录为:借:银行存款 资产减值损失 贷:投资性房地产 二、处置总结:当投资性房地产被处置时,或者永久退出使用且预计不能从其处置里取得经济利益时,应当终止确认其项投资性房...
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