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开发商房子一房两卖怎么办
开发商一房二卖房子
归谁
答:
开发商一房二卖,
房子的归属是:1.双方合同均为有效的,房子应归先办理过户一方
;2.双方均未办理过户的,房子应归已办理预告登记的一方;3.双方均未办理过户及预告登记手续的,房子应归先行实际占有的一方。
同一商品房卖给两个人,
怎么办
答:
并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
。法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条:“具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,
无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失
,并可以请求出卖人承担不超过已...
开发商
将
房子一房
多卖或抵押房产的
如何处理
答:
导致后来签订商品房买卖合同目的不能实现,不能取得房屋的购房人,
均可以要求商品房出卖人 承担违约责任 ,包括返还已付购房款和利息、赔偿损失
、并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
买房遇到
一房二卖怎么办
?买房时出现哪些情况算是
开发商
违约?
答:
能够最先与卖房子者试着沟通交流,应用相关法律规定维护自身权益,告知卖房子者应当担负法律的规定承担责任
。如商谈不完成后,应毫不犹豫挑选走司法途径。流程二:财产保全 假如一房二卖的卖家有转移财产躲避赔偿用意,在开始起诉时要考虑到对卖家开展财产保全。
可以从提出诉讼前申请办理执行异议财产保全
,还...
开发商一
套
房子卖
两家,我该
怎么办
?
答:
开发商一套房子卖两家,
买房人可以通过诉讼途径要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失
,并可以请求
出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定,具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买...
开发商
把一套
房子
卖给两个房主,该
咋办
答:
一物
二卖
。你可以主张违约赔偿请求,因为是不动产的交易,你与他签订买卖合同,合同是有效的,但是物权的转移是因登记备案而发生效力的。你签订合同后会有很多原因使你无法及时办理过户登记,但是你可以要求“预告登记”以此排除物权所有人的一物二卖行为,预告登记后,在可以办理登记的情况下而不办理,...
房屋
买卖合同已签 ,
开发商
把
房子
又卖别人了,
怎么办
?
答:
这种情况就是
一房两卖
。是不合法的。但是生气之前先确认下,1. 你目前和房地产公司签的是不是商品房买卖合同??2. 你是否已经向
开发商
支付过首付款?有没有给你票据?3. 有何依据确认他们把卖给别人了?如果签订的是商品房买卖合同,按照道理合同在网上就已经备案了,就算要卖给别人也卖不成呀。
澳达公司
一房二卖如何处理
?
答:
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定,开发商一房二卖导致商品房买卖合同的目的不能实现,
无法取得房屋的购房者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失
,并可以请求
出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
。因此,遇到一房二卖的情况,购房者...
开发商
把一套
房子
给了两个建筑商其中有一个建筑商先把把房子卖给我了...
答:
典型的
一房两卖
。看你已经走到哪个程度了。如果大定金已付,比另外的一方要早,你可以诉讼主张权利,要回房源。如果你已经签约,那就更有理有利,谁也夺不走你的
房子
了。如果你没有另一方动作快,可能会吃亏被动,你得尽快诉诸法律保全你的权益,要么退回钱款,还可以申请赔偿。要么一争到底。总之,...
你好 情况是这样的
开发商房子一房两卖
有一家是有房票子(开发商是
答:
防止
一房二卖
:对于购房者而言,应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷阱。(一)仔细审查
开发商
提供的文件,看清是否已经抵押 (二)交付定金后尽快签订购房合同,或者将认购书直接转成合同。(三)签订购房合同之后及时进行
房屋
预告登记。(四)尽快办理产权登记。(五)发现问题...
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