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开发商一房多卖怎么办
开发商
如果
一房
两
卖怎么办
答:
法律分析:在开发商一房两卖的情况下,
买家可以要求出卖人承担违约责任,返还购房款,赔偿损失以及违约金
;合同中对赔偿事项未作具体约定的,则按照法律规定来。也可以要求解除合同。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第八条 具有下列情形之一,导致商品房买卖...
一房多卖
的处理原则
答:
一房多卖的处理原则是:房屋归先办理过户一方所有,均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有
,均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同,交付房屋;可撤销合同的当事人和无效合同的当事人有权要求卖方承担违约赔偿责任。我国法律和司法解...
一房
二卖的解决方法
答:
遇到房地产开发商一房两卖的情况,
买方可一并主张下列赔偿
:
1、如果买主与房地产开发商的合同是有效的,那么该买方享有法定的解除合同的权利
;2、要求房地产开发商承担返还已付购房款及利息;3、要求房地产开发商承担违约损害的赔偿责任,或者负担买方为签订这份合同造成的损失。综上所述,买受人遇到一...
一套房卖多
家的情况应该如何处理
答:
一、一
套房卖
多家的情况应该如何处理 一套房卖多家,
开发商
若故意隐瞒
一房多卖
,依照相关法律规定,买房者可以请求合同无效,并要求开发商承担返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 二、一房多卖是否构成诈骗 存在一房多卖且构成诈骗的是:售房者以非...
开发商一房
两卖的时候要
怎么办
答:
法律分析:
开发商一房
两卖的处理方式是追究开发商的违约侵权责任。房屋出卖人需要对一方买受人承担违约责任。当事人可以先和开发商协商,协商不成的可以申请调解,调解不成的可以向法院起诉。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受...
开发商一房多卖
了
怎么办
?怎么防止一房多卖
答:
购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约
开发商
把已出售的住房再次出售或进行抵押。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照...
开发商
将房子
一房多卖
或抵押房产的如何处理
答:
“
一房多卖
”主要会产生以下法律后果:第一,已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产,其所有权的转移必须登记,而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权,其他购房人不能对其主张权利。当然,如果办理过户手续的购房人是与房屋出卖人...
开发商
将房子
一房多卖
或抵押房产的如何处理
答:
法律分析:首先与开发商
协商解决
,协商不成由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾;调解后没有解决问题的,将纠纷提交仲裁机构,由其居中裁决的纠纷解决;或者向法院提出请求,由法院裁决纠纷。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本...
房产
商一房
二卖如何解决
答:
1、沟通解决可以首先与
卖房
者尝试着沟通,运用法律的规定维护自己的权益,告诉卖房者应该承担法律规定的赔偿责任。如谈判不成功后,应果断选择走司法途径。2、财产保全如果
一房
二卖的卖方有转移财产逃避赔偿的意图,在准备诉讼时应考虑对卖方进行财产保全。可在提起诉讼前申请诉前财产保全,也可在法院立案后...
开发商一房
二卖不退钱
怎么办
答:
保存相关证据,寻求法律援助,向相关部门投诉。1、保存相关证据:
开发商一房
二卖不退钱需要保留与开发商的购房合同、支付的定金收据等证据,以证明购房权益和支付的定金,这些证据在后续处理中非常重要。2、寻求法律援助:可以咨询律师,了解相关法律规定和维权途径,若权益受到侵害,可以向法院提起诉讼,要求...
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