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开发商一房多卖怎么办
开发商一房多卖
,
怎么办
答:
这里面都是懂法的专业人士。1、根据最高院相关解释,
一房
二卖只有在导致商品房买卖合同目的不能实现的前提下,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求**人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。而不是你们所要求的双倍赔偿。2、根据你以上所说,法院并未判决...
出现
一房多卖怎么
解决
答:
出现了
一房多卖
的话,就可以以合同欺诈,首先向当地公安机关报案,这就变成刑事了。原因是,
开发商
恶意合同欺诈。如公安机关不受理,那么你可以采取起诉方式要求开发商赔偿。如果做了贷款,那么需要地产做抵押,这就变成房地局审核不严格,一套房子多次抵押(事实上,即使没有一房多卖,你的房子在你之前也...
一房
两
卖怎么办
答:
一房
二卖所涉及合同的效力1、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证,而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋所有权证之前,则所涉及的买卖合同为有效或为可撤销。根据有关规定,在房屋所有权未作变更登记时,房地产
开发商
作为所有权人,有权处分自己的财产,因此所签订的数份买卖合同只要不...
澳达公司
一房
二卖如何处理?
答:
购房者买房最怕遇到糟心事,最糟心的就是买了房子却发现房子不是自己的?开发商把同一套房子卖给了两个人,甚至是多个人。遇到这种一房二(多)卖的情况,该
怎么办
?根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定,
开发商一房
二卖导致商品房买卖合同的目的不能实现...
开发商
将房子
一房多卖
或抵押房产,该
怎么办
答:
法律分析:在不知情的情况下,买房不是通过房产的真正产权人购买的,因为属“善意取得”,房子仍归买家所有。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的...
一房多卖
是
怎么
操作的
答:
根据相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
开发商一房
二卖的行为会受到什么处罚在实践中,有时会出现出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后买受人履行了合同义务,...
一房
两卖找哪个部门投诉
答:
一房多卖
应该找房管部门或者是法院。协商不成到法院起诉主张对方承担违约责任赔偿损失。如果是
开发商一房
二卖,可以要求开发商承担2倍购房款以内的赔偿;如果知是二手房买卖,可以要求卖主承担违约责任,严重的,卖主可能要承担刑事责任。一房二卖纠纷如何处理1、在商品房买卖合同中,出卖人将房屋出卖后又将...
同一商品房卖给两个人,
怎么办
答:
另外,如果卖家是
开发商
的话,开发商买卖的房屋属于商品房买卖的,
一房
二卖的性质很恶劣,为了遏制住这种恶意侵犯消费者权益的情况,我国法律规定无法取得物权的买受人还可以据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条主张出卖人请求解除合同、返还已付购房款及利息、...
开发商一
处
房卖
两家该
怎么办
答:
回答如下:
1
、这套房子已经卖给他人了,你只能在
开发商
违约上,要求开发商承担违约责任。2、你交过定金,如果开给你的收据上是“定金”二字(不是订金),此事适用“定金法则”,即开发商要“双倍”返回给你定金。比方说你当时交了2万元,开发商就返还你4万元。
一房多卖
如何处理的法律依据
答:
3、合同一经签订,关于房屋买卖的法律关系就具有唯一性和排他性,开发商又将房屋卖给他人,属于严重的违约行为,购房者在选择签订购买该房屋,事先可能是付出了一定的财力和精力的,如果不能购买该房屋再选择其他房屋,也会给购房者带来一定的市场风险。所以
开发商一房
二卖的情况下,购房者可以到法院起诉...
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