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开发商成本
不算买地,一平方米楼房(毛坯)建筑
成本
多少钱?
答:
综合计算:考虑到土地
成本
(如上海的1350元,包括5%的契税)、建安和运营,保守估算,每平方米的总成本至少在7500元以上,如果在市场低谷期购地,项目可能仅能微薄盈利。
开发商
视角:看似隐性的部分,如设计费用和物业管理成本,其实都是开发商为了保证项目品质和服务而不得不考虑的,最终都会体现在房价中。
开发商
建房
成本
多少钱一平方
答:
一般来说,普通的住宅楼房每平方米的建筑
成本
在1500-2500元左右,但具体的成本取决于房屋的位置、设计、材料和工艺等因素。土地成本是
开发商
建房的主要成本之一,不同城市、不同地段的土地价格相差较大,因此会对房屋成本产生较大的影响。建筑材料成本也随市场波动而变化,不同品质的建材价格也会有所不同。
开发商
的
成本
包括哪些
答:
房地产
开发成本
是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本,包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。开发成本包括内容 :①土地征用及拆迁补偿费。包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下4附着物拆迁补偿的净
支出
、安置动迁用...
开发成本
属于哪类性质的科目
答:
开发成本
属于成本类科目,它在期末需要结转入存货的,资产负债表中不直接反映成本费用类科目。开发成本一般适用于房地产开发企业,类似工业企业的“生产成本”科目,其账户结构也相似。开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用。构成因素 1.土地使用...
开发商
的土地
成本
怎么算
答:
房地产
成本
的组成 1、土地费用 土地费用包括城镇土地出让金,土地征用费或拆迁安置补偿费。房地产开发企业取得土地方式有三种:协议出让,招标出让,拍卖出让。目前基本以后两种方式为主。随着国家对土地宏观管理政策趋紧,通过拍卖方式获得开发用地成为大多数
开发商
获取开发用地的有效方式。目前在我国城镇商品房...
商品住宅
成本
组成分析?
答:
商品房开发总投资中主要由土地使用费、开发建设
成本
、开发期间费用、税费和利润构成。土地使用费指
开发商
为获得建设用地而需支付的土地使用权出让金、土地征用及拆迁补偿费。开发建设成本由以下三项费用构成。(1)前期工程费: 包括水文、工程地质勘察测绘、规划设计、项目可行性研究、建筑勘查设计、招投标...
房地产
开发商
的
成本
部主要干什么?
答:
房地产
开发商
的
成本
部主要职责:1、对各项建设项目的技术、经济等因素进行调研、分析,选出最优方案,为投资主体科学决策提供依据 2、负责组织公司各工程项目招标书的编制 3、组织对竞标单位资格审查工作 4、依据国家和地方的有关法律和法规对工程项目进行科学精确的造价预算,审核施工单位编制的建设工程项目...
房地产
开发
企业
成本
核算项目及其内容都有哪些
答:
一、土地取得
成本
土地取得成本,是指为取得土地
开发
使用权(或开发权)而发生的各项费用,包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、农作物补偿费、危房补偿费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿费用、安置及动迁费用、回迁房建造费用等. 在实务中,通常可以根...
开发
5亿的楼盘利润
答:
开发5亿的楼盘利润 1、大家都知道开发楼盘是一个暴力的行业,却很少人有仔细算过具体有多少利润,综合个方面投入的投入,如果
开发商
开发一个5亿的楼盘项目,要计算其利润,首先要知道开发商投入的
成本
细节。2、5以左右的项目成本分为:买地楼面价1500万,建筑成本2500万,交税1000万,人工成本1000万,...
房地产
开发
的各种费用和税收等各是多少?
答:
房地产
开发成本
构成 项目费用构成费用解释、用途流向案例分析(按每平米分摊)所占房价比例前期开发成本土地费用
开发商
取得土地使用权所支付的土地出让金政府347元24.3%建安工程前期费用项目的规划、设计、可行性研究所需费用;“三通一平”等土地开发费用市场1810元47.716%建安工程费用直接用于建安工程建设的总...
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