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工业用地上的商业用房
工业用地上的商业用房
,其身份是商品房还是什么?
答:
工业用地上不能修建住宅、公寓 即使修建了,也不是法律意义上的住宅,而是开发商将其设计成住宅并作为住宅使用 该商品
用房
属于
工业用房
,其所发的
房产
证也不是住宅的房产证,而都是工业的,水电等公共事业收费也都是按照工业的标准收取的。
如果土地是
工业用地房屋商业
用途的应该怎么赔偿
答:
首先,如果土地性质是
工业用地
。那么建在工业用地之上的建筑,严格说是不能作为商业用途的,其最多只能做企业内部商业用途。也就是说,如果涉及拆迁补偿,只会按照工业用地标准之上的工业用建筑标准进行赔偿。并不会以
商业用地
之上
的商业
建筑标准进行赔偿。另外严格的说,如果真被征用,政府将该建筑物定义为...
评估
工业用地上的商业用房
和办公用房方法一样吗
答:
评估
工业用地上的商业用房
和办公用房方法不一样。1.使用性质主体不同;商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户,办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。2.用途不同;商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋,而办公用房是单位办公用的房屋。3.基本楼层不通;商业用房一般是底层临...
土地法对
工业用地的
房子做
商业用房
,怎么处罚
答:
政府会让你交钱 改变土地使用性质的话 交钱就可以将
工业用地
改为
商业用
的 钱的多少相关部门会给你一个价格的。如果本来就没有产证的话 也就没有这回事了 没有产证
的房子
无论做什么用途 城管可以给你取缔了 就是拆了的意思 如果你搞的定的话 也就没事 ...
工业
厂房可以改为
商业
用途吗
答:
工业厂房可以改为商业用途,房子本身是没有使用属性,只有土地有使用性质。
工业用地
理论上讲可以转为
商业用地
,但实际操作起来很难。若是将工业
用房
改变为商业用途,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。《土地管理法》第56条规定,建设单位确需改变土地建设用途的,经有关人民政府土地行政主管部门...
工业用地上
建的写字楼可以出售么
答:
工业用地上
建的写字楼不可以出售,工业用地是不能盖写字楼销售的,可以自用。其原因有两点,首先工业用地建设写字楼本就是违规的,其次只有拿到商品房预售许可证才能进行销售,目前只有住宅用地和
商业用地
所修建的住宅和商办楼可以拿到预售证,工业用地是拿不到预售证的。写字楼出租租赁注意写字楼出租的时候...
工业
厂房变更
商业
用途
答:
工业厂房改做商用必须由
房产
局进行变更,因为
工业用地
给国家的税很少,
商业用地
税比较高,所有很多人为了节省这笔费用申报规划为工业用地。工业厂房的使用中明确规定用途,改为商业用途没有进行变更房屋用途是违法的,相关部门会下通知,甚至查封当事人商业门面。工业用地转商业用地的规定1、改变为商业用途的...
工业用房
怎么转成
商业用房
,能不能开宾馆
答:
房子
本身是没有使用属性的,只有土地有使用性质。
工业用地
理论上讲可以转为
商业用地
,但实际操作起来几乎不可能。原因有三:1、改变为商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。2、如符合城市规划可以改变为商业用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开...
工业
用房和
商业用房
的区别有哪些
答:
1、土地用途性质不同。
商业用地
的用地性质是用于建设
商业用房屋
,
工业用地
指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地,包括专用的铁路、码头和道路等用地。2、土地使用年限不同。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,商业用地最高使用年限为40年,工业用地最高使用年限为50年...
工业房产
和
商业房产
有区别吗
答:
工业房产
和
商业房产
是有区别的。主要区别在与在上面兴建的房产性质不同,
商业用地上的房产
可以经商,可以转让,
工业用地
原则上只能是产权人用于工业生产经营,不得转让。另外还有试用期限等差别。商业地与工业地在价值上也相差很远。关于工业用地:独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣...
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