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安置房上市交易条件
拆迁
安置房上市交易条件
是什么
答:
同时满足以下五个条件的征地拆迁安置房,
2016年12月1日起可上市交易:(1)依法取得不动产权证(国有土地使用证和房屋所有权证)
;(2)以安置时间起算满五年;(3)补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用;(4)住房专项维修资金按《无锡市住宅专项维修资金管理办法》 标准缴存到位;(5)法律...
动迁
安置房交易条件
是什么
答:
1、
动迁安置房上市交易首先需要满足房子有房产证的条件
。根据城市房地产管理办理的相关规定,未依然登记领取权属证书的房地产不得转让。购买没有房产证的房子存在很大的风险,没有房产证我们就无法办理过户手续,不能办理住房贷款,存在一方违约的风险等等。2、 动迁安置房分为因重大市政工程动迁而建造或配...
厦门
安置房
买卖
条件
答:
法律分析:拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易
。房屋能不能上市交易,简单的可以根据土地性质判断,
集体土地,是归集体所有
,乡镇多半是这样的土地性质。
如果是国有土地,即可办理到房产证
,就可以上市交易,有些是永远拿不到房产证的,比如集体土地,除非他进行土地性质变更。有些是拿到了短时间内不能...
动迁房上市交易
的
条件
什么呢?
答:
动迁安置房需要满足3年后才能上市交易
,判断年限标准为:小产证自登记之日起满3年或者大产证自登记之日起及动迁协议自签署之日起共同满3年。
拆迁
安置房
听说5年后才可以买卖,那国家有明文规定,刚建好的时候不准买卖...
答:
1、根据《市政府关于做好市区征地拆迁安置住房上市交易相关工作的通知》规定:同时满足以下五个条件的征地拆迁安置房,2016年12月1日起可上市交易:
(1)依法取得不动产权证
(国有土地使用证和房屋所有权证);(2)以安置时间起算满五年;(3)补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用;(4)住房...
重庆的拆迁
安置房
几年可以
上市交易
?要办哪些手续
答:
个人拆迁
安置房
转移过户程序 先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的
条件
是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户,流程如下:先签订 房地产 买卖合同(当地房地产
交易
中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,然后去房地产交易中心过户,过户当日付六成,等你...
海口的
安置房上市交易
要办哪些手续?在哪里缴税
答:
有房产证的
安置房
才可以
上市交易
。 拆迁安置房 必须在使用一年后(以产权登记时间为准)才能上市交易。上市交易时,1.产权人必须先行缴纳《 房地产权证 》中注记的需要补交的费用(即优惠总金额)。需要补交的优惠总金额=享受拆迁安置房优惠价格购买面积*优惠单价*(1+产权登记时人民银行公布的一年期存款 ...
安置房
满5年才可以
交易
这个5年是从什么时候算起?
答:
(五)法律法规规定的其他
条件
。2、征地拆迁
安置住房
的
上市交易
应当按照下列程序办理:(一)
安置房
所有权人持不动产权证(国有土地使用证和房屋所有权证)到国土行政主管部门按照政府规定的标准补交土地收益等相关费用以及住宅专项维修资金。(二)安置房所有权人持补交土地收益等费用的凭证以及不动产权证(...
安置房上市交易
要办哪些手续
答:
安置房上市交易
要交的税费1、买房人应缴纳税费:(1)契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)(2)交易费:3元/平方米(3)测绘费:按各区具体规定(4)权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。2、卖房人应缴纳税费:...
拆迁
安置房
满几年可以
交易
答:
该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由
上市交易
。3、动迁
安置房屋
的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但动迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证,可以进行上市交易,无房产证...
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