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如何确认小区公共区域
小区
哪些属于
公共区域
答:
一、建筑区划内的道路,但城镇公共道路除外
;二、建筑区划内的绿地,但纳判没城镇公共绿地或明确归个人所有的除外;三、建筑区划内的其他公共场所和公用设施;四、物业服务用房等。法律客观:《物业管理条例》第三十七条规定,物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业管理企业不得改变物业...
公共区域
指的是什么
答:
一个好的楼层公共区域的排布应该是: (1)电楼厅最好是有采光的,如果电梯厅灯坏了,就比较暗
。 (2)楼梯间最好是有采光的。真有地震、 火灾 断电后爬楼梯,才会知道楼梯有采光好。按要求楼梯间是有应急灯的,但总是有很多小区物业一团糟,消防应急灯缺损,还是有自然采光保险。 (3)电梯门最好不...
物业管理
公共区域
包含什么
答:
小区公共区域属于全体业主共同所有,任何业主不得侵占
,如果个别业主侵占公共绿地,小区的业主委员会可以要求其停止侵害、赔偿损失;如果个别业主拒绝业主委员会的要求,业主委员会可以向人民法院提起诉讼,维护其他业主的合法权利。综上所述,物业管理公共区域包含共用部位、共用设备、共用设施以及其他不属于业主专...
住宅的
公共区域
指什么
答:
法律分析:小区公共区域包括哪些 小区公共区域指的是除业主专有部分以外的区域,
通常包括的小区绿化、小区公共健身娱乐场所、小区道路、小区地面停车
场、消防楼梯、屋顶、门厅、电梯间、公共楼道、物业服务用房、配电房等等。法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。...
物业管理中 什么叫做
公共区域
答:
1、
警卫照明:安装在小区周界
、主要公共活动区、住宅的周围。2、巡更系统:住宅小区内安装巡更系统,保安巡更人员按设定路线进行值班巡查并予以记录,巡更点与安防监控中心联网,计算机可随时渎取巡更所登录的信息,从而实现对巡更人员的钉效保护和监督管理。3、视频监控系统:在住宅小区的主要出入口及公建重要...
民法典关于
小区公共区域
的规定
答:
(4)物业服务用房;(5)占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位;(6)建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分,通道、楼梯、大堂等
公共
通行部分,消防、公共照明等附属设施、设备,避难层、设备层或者设备间等结构部分;(7)其他不属于业主专有部分,也不属于市政
公用
部分或者其他权利...
楼道属于
公共区域
吗
答:
二、
如何
界定
小区公共区域
界定小区公共区域如下:1、因为所有的公共区都是全体业主共同享有的,所以严禁任何人以个人的名义来侵占,那出现侵占行为的,业委会可以根据事实依据要求侵占人停止并赔偿。侵占的行为,严重损害了全体业主的利益,因此一旦发现侵占行为应当及时制止,同时配合整改和赔偿。2、另外,因为...
房屋哪些部位属于
公共
部分
答:
公共
地方包括两部分,一部分是根据建设部所规定的商品房销售面积部分,包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室、其他功能上为整栋建筑服务的公共房和管理用房以及套(单元)与
公用
建筑空间之间的分隔墙和外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。另一部分是根据国...
小区公共区域如何
划定
答:
小区
红线(简单理解就是小区院墙)以内,你家门口以外的所有区域,都属于
公共区域
。
小区
里的
公共区域
是属于小区还是业主
答:
消防、
公共
照明等附属设施、设备,避难层、设备层或者设备间等结构部分; (二)其他不属于业主专有部分,也不属于市政
公用
部分或者其他权利人的场所及设施等。 建筑区划内的土地,依法由业主共同享有建设用地使用权,但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。
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