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套内建筑面积和公摊面积
112平方套房,公摊面积15
,室内面积106对不对啊!装修公司算的
答:
【算一算你家装修要花多少钱】套内面积等于建筑面积减去公摊面积
,已知建筑面积为112平,公摊面积为15,那么套内面积等于112-15等于97平。关于公摊系数,业主可查看与装修公司签订的装修合同上的为准。房子的公摊面积,根据高层还是低层决定,通常低层住宅,公摊率在10%到20%左右,如果房屋的建筑物面积...
房屋
公摊面积
怎么算
答:
公摊系数是总公共分摊面积除以套内建筑面积和总套数的乘积。
套内建筑面积是套内使用面积加上墙体面积和阳台面积
。2、法律依据:《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第六条套内建筑面积由以下三部分组成:1、套(单元)内的使用面积;2、套内墙体面积;3、阳台建筑面积。第七条套内建筑面积各部...
建筑面积
、
套内
面积、
公摊面积
房产证写的到底是什么面积?
答:
套内建筑面积计算公式:套内建筑面积=套内使用面积 阳台面积 墙体面积
。2、公摊面积 公摊面积指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。公摊范围:a. 各产权户的电梯井、管道井、楼梯...
楼房
公摊面积
怎么算?
答:
楼房公摊面积计算方式如下:1、计算公式如下:
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=套内建筑面积×公摊系数
公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积2、计算内容公摊面积主要由两部分组成:电梯井、楼梯间、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整...
买房
公摊面积
怎么算
答:
公摊面积的计算公式为套内建筑面积乘以公摊系数,
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积乘以小区总户数)
。不同住宅的公摊率 1、7层以下住宅公摊率为7-12%;2、7-11层住宅公摊率为10-16%;3、12-33层住宅公摊率为14-24%;4、别墅类的公摊率为1-8%。公摊面积包含的内容 公摊指由整栋楼的产权人...
什么叫
套内面积
?
公摊面积
?产权面积?各是如何计算?谢谢
答:
总
建筑面积与
总用地面积的比称为:容积率 建筑用地总面积是指甲方给你的用地面积,是指用地红线以内(不是建筑红线),建筑退后红线是要求你的建筑基础部分不能超出它。建筑面积=
套内建筑面积
+
公摊面积
公摊面积=建筑面积×公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 套内建筑面积=套内使用...
买房怎样算
公摊面积
答:
③
套内建筑面积
=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。综合以上公式,我们可以得出:
公摊面积
=总公摊面积/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。二、不同楼层公摊比例是多少 1、7层以下住宅公摊率为7-12 如果是6层左右的建筑,公摊面积主要包括楼梯以及为...
房屋
公摊面积
怎样计算
答:
公摊面积
=公摊系数X
套内建筑面积
,其中公摊为总分共分摊面积,套内建筑面积为套内使用面积+墙体面积+阳台面积。公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积,不管是高楼还是多层都有公摊面积,公摊面积越大,那么得房率就越低,得房率越高,公摊面积就越小。二、买房时关于公摊面积有哪些...
什么是容积率?
建筑公摊面积
?
套内建筑面积
?
答:
比如:一个小区内有100套住房,每套住房的
建筑面积
为100平方米.该小区占地总面积为5000平方米,则该小区的容积率为0.5
公摊面积
主要包括:一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;二是套(单元)与公用...
购房时
套内面积和公摊面积
如何计算
答:
挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算
建筑面积
,凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。 二、
公摊面积
:需要分摊的共有建筑面积总和除以参加分摊的各单元的建筑面积总和。然后用各单元参加分摊的建筑面积乘以分摊系数,就可以得出各套房屋的分摊面积。其中,需要分摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。
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