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套内建筑面积和公摊面积
建筑面积
、使用
面积和公摊面积
有什么关系?
答:
如租售的地下室、车棚、人防工程地下室)的建筑面积公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/各套
套内建筑面积
之和#建筑面积包括使用
面积和公摊面积
两部分,
建筑面积
90平米房子使用面积多少?
答:
套内建筑面积
),通常房产证上就会注明:建筑面积多少,
公摊面积
多少,实际使用面积多。普通住宅相关面积计算方式:公摊面积等于公摊系数乘以套内建筑面积,套内建筑面积等于套内使用面积加上套内墙体面积加上阳台建筑面积,公摊系数等于总公共分摊面积除以(套内建筑面积乘以总套数)。
套内面积和建筑面积
的区别
答:
建筑面积是产权证上的面积,而套内面积是实际使用面积;建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙和分户墙一半面积,而套内面积是能够使用的面积;建筑面积为
套内建筑面积与公摊面积
之和,而套内面积是使用面积与阳台面积之和。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋...
建筑面积
包括
公摊面积
吗
答:
根据你签的购房合同和《房屋测量规范》中对建筑面积的规定,“建筑面积指的是房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,通常包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.2米(含)以上的永久性建筑”。意思也就是说,建筑面积包括
套内建筑面积和公摊面积
。再细分一点就是...
套内面积
除以
建筑面积
等于什么
答:
公摊面积
。套内面积除以建筑面积等于公摊面积,房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与
套内建筑面积
之和构成了一套商品房的建筑面积。
房屋
公摊面积
包含哪些内容
答:
各户分摊公用建筑面积的计算方法其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊:第1步:计算分摊系数分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各
套内建筑面积
之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。第2步:各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。不同住宅
公摊面积
大小1...
已知
建筑面积和套内面积
,如何计算
公摊
占的百分比?
答:
公摊面积
是分摊的公用建筑面积的简称,它与
套内建筑面积
之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,我国尚无明确法律法规出台,只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。影响公摊面积的因素:1、户型 同一栋楼里一...
房价按“
套内面积
”还是“
建筑面积
”计?有没有标准?
答:
房产面积,具体说包括几个概念,如房产的建筑面积、
套内建筑面积
、
公摊面积
(或分摊面积)、使用面积、计租面积等等。其中建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,主要适用于商品房。计租面积、使用面积主要适用于公产房屋和企业产的房屋管理。综上,套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
已知
建筑面积和套内面积
,如何计算
公摊
占的百分比?
答:
公摊
计算:多层商品住宅楼,须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再按幢内的各
套内建筑面积
比例分摊。多功能综合楼,须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数,再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。各户分摊公用建筑面积的计算方法:其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊...
套内
使用
面积
怎么算?
答:
房屋套内面积怎么算 所谓的套内面积一般是指
套内建筑面积
,去除
公摊
之后的面积。最大的面积是建筑面积,它包含了公摊,然后是套内建筑面积,它包含了墙体,最小的是套内实用面积。套内使用面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,按以下规定计算:(1)套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、...
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