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大房东终止合同二房东转租的后果
二房东转租
需要承担哪些责任,违法
转租有什么
法律
后果
?
答:
违法转租的后果:根据我国《合同法》第224条第2款的规定,发生自行转租时,
出租人可能解除合同,也可能不解除合同
。出租人不解除合同时,转租关系仍然存续,不致受到影响;而当出租人解除合同时,转租合同是否亦因此而同时终止呢?答案应当是肯定的。由于次承租人与出租人并无直接的租赁关系,次承租人自然...
二房东转租
需要承担哪些责任,转租需要原房东同意吗?
答:
根据我国《合同法》第224条第2款的规定,发生自行转租时,
出租人可能解除合同,也可能不解除合同
。出租人不解除合同时,转租关系仍然存续,不致受到影响;而当出租人解除合同时,转租合同是否亦因此而同时终止呢?答案应当是肯定的。由于次承租人与出租人并无直接的租赁关系,次承租人自然无权要求出租人承...
二房东
私自
转租
是否犯法
答:
二房东未经原出租方的同意就私自转租的,是违法的
。二房东未征得房主的同意就私自转租的行为是不可能得到法律的认可的,除非双方在签订租房合同时允许转租行为的出现。一般来说租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,...
大房东
不允许
转租二房东的转租合同
有效吗
答:
承租人转租的,
承租人和出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失
。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
...
大房东
把
二房东的合同
解约了,我和二房东的合同还
答:
这要看具体情况。一,如大房东与二房东租赁合同约定可以转租的,则你在与二房东的租赁合同就有效,
如大房东与二房东解约,则需要赔偿你的损失
。反之,没约定可以转租,则你得不得任何补偿(因为你和二房东的合同是无效合同)。
二房东
隐瞒事实
转租
属于诈骗吗
答:
3、转租人与次承租人之间租赁
合同
发生债权的效力,因而租赁合同可以有效,转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益权利的义务,因转租人不能使次承租人取得使用、收益的权利,次承租人有权向转租人请求损害赔偿。对于
二房东
私自
转租的
情况,显然是违反了与
大房东
签订的劳动合同,所以大房东是有权...
二房东
擅自转租房屋房屋
转租合同
是否还有效
答:
二房东
擅自转租房屋的,
转租合同
不一定有效。如果转租行为获得了
大房东
追认的,则转租合同有效;如果没有获得大房东追认,或者大房东直接表示转租无效的,则转租合同无效。但是要注意,如果大房东知道或者应当知道承租人转租,在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
大房东
和
二房东
解除
合同
租客怎么办
答:
只要起诉
二房东
要回就可以了,因为二房东与
大房东的合同
解除了。你要有大房东与二房东要解除
合同的
情况理由,才可拒交后面租金,比如大房东的通知函,口头告知等。二房东一般是指非产权人本人租,是有人从房东处承租了房产,再
转租
给其他人。承租人在租赁期限内,征得出租人同意,可以将承租房屋的部分或...
商铺
二房东转租
合法吗
答:
法律主观:一、二房东转租商铺需要获得房东的同意吗二房东转租必须获得房东的同意,我国《民法典》第七百一十六条的规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,
承租人应当赔偿损失
”,“承租人未经出租人同意...
大房东
授权“
二房东
”准许将房屋
转租
,大房东是否对房客原有协议的法律...
答:
大房东授权“
二房东
”准许将房屋
转租
,二房东无力支付租金给房东,导致解除合同,大房东要收回房子,房客可以主张自己的权利,要求二房东退回双倍定金,要求二房东赔偿损失,
大房东的
收回房子的行为合法,
合同的
变更或者解除,不影响当事人要求赔偿损失的权利。1、根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条...
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