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地下停车场算业主共有吗有吗
商品房小区的
地下停车场
的所有权归谁所有
答:
一、商品房小区的地下停车场的所有权归谁所有1、商品房小区的地下停车场归业主共有
。建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体,所有权属于开发商所有,业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。2、法律依据:《中华人民...
地下停车场
是否
属于业主
的公共部分
答:
一般情况下,
小区地下停车场的归属权是全体业主所有的
。住宅小区地下停车位的产权,实际上是依附于房屋单元的占有、使用、收益的不完全物权。法律规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业...
小区的车库所有权归谁所有
答:
一、小区的车库所有权归谁所有1、小区的车库所有权归需要视情况而定:(1)在购房时,
地下停车场属于
公摊面积被全体业主分摊,则产权属于全体小区
业主共有
;(2)如果是开发商的独立建设的地下停车场,则开发商具有出售地下停车场产权的权利。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区...
地下停车场属于
开发商还是
业主
呢
答:
若停车场有进行面积公摊,则产权归全体业主所有,只有全体业主才有停车场的使用权
。若停车场是由人防工程改建的,则产权归国家所有,业主和开发商都无权出售。\r\n地下停车场能买卖吗:\r\n根据我国新出台的《物权法》规定,小区内规划用于停放汽车的停车场,要根据产权来判断归属权,若产权归个人,则...
地下停车场是业主
的共用部分还是归开发商所有?
答:
规划内的地下车库是归开发商所有,规划外的车库车位,属于全体业主所有
。规划外的车库指的是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。根据《中华人民共和国物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,...
小区
地下停车场属于业主
还是开发商
答:
对照这一条,如果
地下
车位
属于
人防工程,也就
是
开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主,所以利用人防工程改建的车库收益归全体
业主共有
。划定
停车位
的注意事项 1、规划停车位数量:在划定停车位前,需要根据停车需求和
停车场地
大小规划停车位数量,以充分利用停车场面积并满足停车需求。...
地下停车场
归谁所有
答:
法律分析:住宅小区
地下停车位
的产权,实际上是依附于房屋单元的占有、使用、收益的不完全物权。初始登记时,住宅小区地下停车位依法不能取得独立的房地产权,其法律权利依附于计算容积率的房屋建筑物。也就是住宅小区地下停车位的产权应由小区的
业主
共同享有,开发商或物业公司
是
无权擅自处分的。当然在征得...
地下
车库归属权是归谁
答:
在城市道路范围内,在不影响行人、车辆通行的情况下,政府有关部门可以施划
停车
泊位。二、小区
地下
室归谁1、归属开发商,若开发商在建设完建筑后,进行销售的时候,并没有将地下室的面积以及成本,分摊到建设成本当中,这种情况下,小区地下室的归属权就由开发商所有,小区中的
业主是
没有所有权的;2、...
小区地面车位
属于
谁的
答:
有一些
是地下停车场
,是改建而成的。如果面积没有分给全体
业主
,开发商也没有权利进行出售。而这种人防地下的停车位应该
属于
国家所有,不应该计入公用的建筑面积当中,所以它的产权既不归属于开发商,也不属于全体业主所有。三、业主要不要买车位 1、如果你有买车位的打算,首先需要结合小区的位置,还有...
地下
车库
属于
开发商还是
业主
答:
开发商对于
地下
车位并没有声明该地下车位产权是单独转让的话,那么该车位就是独立于房屋,所以是不随房屋一起出售的,那么该地下车位就不可以买卖,该车位就属于所有
业主
一起
共有
的,车位的收益是按份摊派给业主的。7、如果
是属于
人防工程的地下车位,那么就是不可以买卖的,...
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