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商品房的70年期限怎么算
商品房70年
产权
怎么算
答:
商品房70年产权,
是从国家出让土地之日算起
,并非我们拿到房产证开始。土地是属于国家的,通常说的使用年限70年,是指住房用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。事实上,商品房的土地使用年限很少有70年的,其中会有3—4年的时间差,...
70年
产权从什么时候开始算
答:
房屋70年产权其起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的
。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定...
商品房70年
得使用
期限
是什么从时间算起?
答:
一、房屋70年什么时候算起
1、住宅的土地使用权年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起
。2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自...
商品房
使用
年限
是多少?年限到了
怎么
办?
答:
70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限,住宅用地的土地使用年限是70年,
从该地块取得之日起算
。二、商品房使用年限到期怎么办?1、我们拥有的商品房的永久所有权和70年代的商品房土地使用权,目前有关于国家的说法是使用年限到期了,可以缴纳一定的费用续期,具体的细则暂未出台。
我们买的
商品房
使用权是
70年
,这70年是从什么时间开始算的呢?
答:
房屋建筑产权的归属
年限
包括:民用
住宅
建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为
70年
;教育、科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。《物权法》规定70年到期自动续期。70年产权从什么时候开始算?通俗的说:土地是国有的,不能买卖,你...
商品房70年
产权什么意思商品房70年产权从什么时候开始算商品房70年...
答:
商品房的
使用
年限
是从开发商缴纳土地出让金那天开始
计算
。就是说,等房子到了业主手里,产权至少已经过了一两年了。如果是卖房,按照房产证或契税票孰先的原则,计算有无营业税。根据新政,房产证或契税票满两年即可免征营业税
70年
是指房屋所占用的国有土地使用权的年限,而不是房屋产权的年限,房屋...
住房产权
七十年
从什么时候开始算
答:
住房产权七十年计算时间有3点,分别是:(一)
房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的
。(二)根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定 地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、...
房子的
产权
70 年
是从房子建成开始算起 还是 我们购买时算起
答:
答:一般说的房子使用
年限70年
就是指住宅用地的使用年限,这是土地在出让过程中确定的。(我国现行的法律规定了建设用地使用权的
期限
,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年)。即从开发商拿到国家的地开始算起,并非我们拿到房产证开始。对于房屋而言,
房子的
使用权是永远属于购房人...
商品房
使用时间从哪年开始算?
答:
例如,开发商拿地时间是2000年,
商品住房
土地使用年限是
70年
。A于2005年购买了该开发商的房屋,则其剩余
的年限
为65年(2070年-2005年)。 需要注意的事,公房的产权年限与普通的商品住房是不一样的,它的土地使用年限从第一笔土地收益金开始
计算
(由于土地使用性质和普通
商品房
不同,公房一般上市时要补交...
房屋产权
70年
是从发证日期算起,还是从地产商拿地的时间算起?
答:
自取得该地的土地使用权之时算起
。70年是住宅的土地使用年限,不是房屋产权。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年。2、工业...
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