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商住房的优势和缺点存在哪些
买
商住房的
利
与
弊都有
哪些
答:
2、使用面积大
现在的商住房的层高都会在4.5米以上,完全可以隔成2层使用,这就是所谓的买一层送一层,购买一层的建筑面积,达到两倍的使用面积,对于现在的高房价来说是非要有优势的。3、
不限购
商住房是商业用地性质的房产,基本上不受限购政策影响,这对于无户口又没交够社保的单身人士是很有吸...
购买
商住房的
利弊是
什么
答:
1、商住房的优点:(1)不限购
。
商住两用房最大优势就是不限购
,无论是北京限购还是通州最严限购令,都没有限购商住两用房,而且商住两用房不算首套房!(2)
面积小
。商住两用的小公寓一般面积较小,大部分是40_~70_左右,非常适合年轻人居住,或者投资。(3)
可商可居
。商住两用楼盘可以由于其独特的定位...
商住房的优点
有
哪些
答:
1、不限购:商住房较大的优势就是不限购了
,这点是很多消费者们都会选择它的理由。在限购城市的购房者无需要考虑到自身的购房资格,同时商住房也不会占用到购房的名额,不受首套房的约束。2、
面积小总价低
:商住房的单价往往是并不便宜的,甚至有时还会比同项目的单价略高一些,但由于单套的面积较小...
商住房和
普通住宅的几点不同 谁更有
优势
?
答:
首先商住房是不能享受目前的税费优惠政策的,其次在二手房的交易时,商住房的税费问题比普通住宅要复杂的多
。具体有,差额增值税及附加税、差额个税、契税、印花税以及土地增值税等等。3、
户型的差异
普通住宅的户型多是刚需,80-100平米左右的两室或者三室是主流的户型;商住房则多是小户型或者loft户型...
商住
楼是
什么
意思
答:
二、缺点
1、无法落户
商住房通常是无法落户,因此想要凭借购房入户的家庭或者想购买学区房的朋友来说,商住房并不是一个好的选择。2、生活成本高 商住因为是商业、住宅两用的,但是水、电、气等费用还是采用的商用标准,生活成本相对较高。以上就是关于商住楼是什么意思的相关介绍,希望能够让大家对商住...
商住房
能买吗?看完这些优
缺点
再决定
答:
和购买住宅相比,选择商住房往往能用相同或更低的价格购买一套区域位置更好的房产,由于地段和配套
优势
,商住房出行相对便利,升值空间也比较理想。凡事利弊两面,说完有点再来“数落数落”
商住房的缺点
:一、 产权年限 商住房的产权一般只有40年或50年,而且使用权期满后,“非住宅建设用地土地使用权”,...
商住房
该不该买?投资商住房八大风险需警惕!
答:
与普通住宅相比,商住房购买门槛相对较低。尽管商住房有价格低、
不限购
的优势,但其缺点也是十分明显的:1、商住项目的土地出让年限一般只有40年或50年,普通住宅则是70年;2、商住房最低首付比例为45%,贷款期限一般不能超过10年,贷款利率不得低于同期同档次利率的1.1倍,且不能使用住房公积金贷款;...
商住房的缺点有哪些
,是
什么
?
答:
与普通住宅相比,商住房购买门槛相对较低。尽管商住房有价格低、
不限购
的优势,但其缺点也是十分明显的:1、商 住项目的土地出让年限一般只有40年或50年,普通住宅则是70年;2、商 住房最低首付比例为45%,贷款期限一般不能超过10年,贷款利率不得低于同期同档次利率的1.1倍,且不能使用住房公积金...
购买
商住房
要注意
什么
答:
购买商住房有什么优
缺点
先来说说
商住房的优点
:一、总价较低,与住宅相比具有较大的价格优势。二、户型结构灵活,面积范围从十几平米到上百平米的都有,无论办公还是居住,都有较大的选择范围。三、购买门槛较低,没有限购一说,因为商住房属于商业性质,所以并不会占用我们的购房名额。四、所在地段...
买房宁愿选普通住宅也不要
商住房
, 你还打算买吗?
答:
一直以来都会
存在
二手
商住房
处于滞销的状态。3.有些人会把房子当成自己挣钱的渠道,比方说赚取一些租金的话,那么商住房是可以购买的,不过就目前的情况来说的话,租售比并不是那么理想化的,一套商住房想要回本的话,差不多需要连续的出租20年以上,这还是在房价比较稳定的情况下进行估算的,但是就...
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