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商住两用的房子过户费
50年产权
商住两用房过户费
怎么算您好?
答:
商住房过户不论年限,要交纳以下几种税费:
1、营业税及附加,税费为差额的5.6%;2、土地增值税,税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算
)(1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%;(2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%...
60万的
商住
楼
过户费
是多少
答:
60万商住楼过户费大约在4-6万元之间
,因为商住楼是非住宅性质的,所以在过户时需要缴纳个人所得税、土地增值税、营业税、房屋登记费、评估费、印花税、契税与手续费等费用。若房产证已满两年的,过户时可以免缴营业税。商住楼过户费是由谁缴纳:一、买房人应缴纳税费 1、 契税:房款的1.5% (面积144...
固安
商住两用
二手
房过户费
怎么收?
答:
1、登记费 住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套
。2、
转让手续费
住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。3、契税 首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅...
商住两用房过户费
太高了怎么办
答:
这类房屋属于非住宅性房屋,它的费用是按照商业住房收取的,所以在进行过户时费用会比较高一些,
它的费用分别为个税、土地增值税、营业税
、评估费、印花税、契税、登记费、交易手续费等等,若嫌费用太贵的,不妨采用赠与的方式来过户,这样过户费就会相应的少一些。商住两用房的优缺点:商住两用房优点 1...
商住两用的房子过户费
怎么收?
答:
\x0d\x0a2、土地增值税:7%-9%\x0d\x0a3、营业税: 差额5.8%\x0d\x0a4、
房屋登记费 550元/套
\x0d\x0a5、土地证登记费 33~120\x0d\x0a6、评估费 0.3%\x0d\x0a7、印花税 0.05%(按正常交易价格计征)\x0d\x0a8、交易手续费 11元/平米\x0d\x0a9、契税4%等。
100万的
商住
楼
过户费
是多少
答:
100万的商住楼
的过户
费用最起码是需要达到2万元到3万元的,其中包括契税,个人所得税,营业税,印花税等等,契税的征收标准一般都是1%~3%,而营业税一般都是需要达到5.5%的,而印花税一般都是需要交纳0.05%。当然过户费用肯定不固定,因为要结合很多因素进行考虑。其实原因也是非常简单的,
商住两用房
跟...
苏州
房子过户费
一般多少钱
答:
法律分析:产证上如果是
商住两用
房或者纯商用的,且该房是名下唯一一套房(或者说在没
过户
到名下之前名下无
房产
),过户所需的费用有:个税1%、营业税5.6%、契税3%,还有些杂费(档案管理费、产证土地证工本费、综合管理费等等)大概一千元左右,具体情况需要具体分析。法律依据:《不动产登记暂行条例...
邳州二手
房过户
,六十万的
商住两用
房子需要
过户费
共计多少?
答:
1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05 4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)卖方 1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3...
商住
一体
房过户费
怎么算?
答:
商住两用
房,一般是按照非住宅性质
的房屋
来计算
过户费
的。首先是个人所得税,如果能提供合法、完整、准确的有关凭证,是按照差额征收的,收取差额的百分之二十。如果不能提供的话,则是按照全额征收的,收取全额的百分之三。此外还有土地增值税,范围在百分之七到百分之九,还有营业税,收取差额的百分之5...
上下两层
商住
房158平方
过户费
高吗
答:
正常来说
商住两用房的过户
费用应该不算特别的高,只是你从比例上看起来有一点高而已,那是因为它的性质比较特殊,跟普通
的商品房
有着本质上的区别,所以过户的费用上会高1%左右。比如您要买的是一个普通的商品房,可能面积不会特别大,所以它的过户契税就是1%,但是商住两用房的过户费用,就在1%的基础...
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