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商业房和商住房有什么区别
商用房和商住房有什么区别
?
答:
两者的不同在于:(1)产权的时限有所不同一般来商品房与商住房其实是有着很产权时限的不同的
。比如我们现在的商品房的产权都是在70年左右的,而商住房则只有将近40年左右,两者之间的差别便是不言而喻了,相差将近有几十年的时限了,也就是到时候商住房就需要比商品房先续交土地的使用权了。(2)在...
商用房和商住房的区别
答:
1、土地使用年限不同:商业住宅土地使用年限为40-50年
;商住房土地使用年限为70年。到期后均可通过缴纳相关费用续期使用。2、
产权性质不同
:商住房属于商品属性的普通住宅,商用房属于非普通住宅。商住房的优缺点是什么商住房优点:商住房最大的优点就是价格低。商住公寓一般以高层、小面积为主,容积率较...
商业房和商住房有什么区别
答:
1、产权年限不同
。因为商住楼属于经营性用地,所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定,只能拥有50年的土地使用权,土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。2、
商住房不能落户口,纯住宅可以落户
。3、
各项交易收费不同
。商住房是商业用水,商...
商用房和商住房的区别
答:
商用房和商住房的区别如下:①土地的使用年限是不一样的:如果是商业住宅房的话
,那么使用的年限通常是40到50年。如果是商住房,那么土地的使用年限是70年。不过无论是哪一种,使用的年限在到期之后都是可以通过缴纳相关费用来进行续期的。②产权的性质是不一样的:如果是商住房的话,那么其实是属于商...
商业房和商住房区别
答:
1、用途不同:商业房一般是指从事商业和为居民生活服务所用的房屋
,以及办公用房,如写字楼等。而商住房是商住公寓,既可以作店面,又可以作住房,或者是楼下是店面,楼上是住房的房屋。2、
产权年限不同
:商业房产权一般是40年,而商住房有40年和50年的,如果商住楼为综合用地则为50年,纯商住用地...
请问:实务中所说
的
“地产”、“
商业
地产”、“
商住房
”、“商品房...
答:
商住房
:指的是
房屋
使用性质是
商业
或办公,而作为居住用房的,
房产
。商品房:指的是政府认可的,可以买卖交易的,住宅、商铺、办公等,所有可交易房产。对应一些宅基地自建房、使用权房、军产房等房屋,这些不可交易,无法做抵押贷款。楼盘:指的的就是经过房地产开发商统一开发的,用于销售、租赁、自用...
商住房与商业
用房
的区别
答:
商住房
与商业用房
的区别
:1、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事
商业和
为居民生活服务所用的
房屋
,以及办公用房,如写字楼等,还包括车库等。2、(1)商住房(公寓)50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金,具体怎么续期,不得而...
商业房和商住房区别
是
什么
答:
商业房和商住房区别
是:1、商业房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如写字楼等,还包括车库等。关于商业用房的另一种解释:商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门...
商业
用
房和商住房的区别有哪些
答:
商住房与商业
用房
的区别
有:商住房一般不能落户,无法实现迁入户口的目的;商住房首付比例高,贷款年限短;商住房产权40年,属于商业用地;商住房水电物业费生活成本高;商住房转让契税高;商住两用房面积小、密度大,居住环境问题多。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用...
商业
用
房和商住房区别
,商住房当住宅用
答:
商住
楼(
商业
用地改住宅都相同)在批土地的时候批的是商业用地,是买的,不投标,所以价格比投标的住宅用地价格要便宜,但商住楼与住宅楼
有区别的
:一、是生活费用,水费电费等,但有此与zf关系好的开发商水电费已经协商好的,按民用水电标准收取,但具体怎么算法还是交房了才真正知道的,如果是真的住的,倒没...
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