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关于首套房和二套房的问题
首套房和二套房的
区别
答:
1、在首付比例上:如果是在部分不限购限贷的城市,购买
首套房
的商业贷款首付比例大约为20%,而二套房商业贷款首付款比例较高,为30%。2、在贷款利率上:
二套房的
贷款利率一般约为首套房的1.1倍。3、在购房资格上:在居民密度大的一线城市会出现限购。 抢首赞 已赞过 已踩过< 你对这个回答的评价是? 评论 分享...
【小知识】
首套房和二套房的
认定标准 买房差别可大了
答:
4、个人全款购买过一套房后来卖掉了,
房屋
登记系统查不到
房产
再贷款买房算
首套
。5、如果个人名下有
两套房
,但是贷款全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时算首套。6、如果个人名下有两套房,但是贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明申请商...
首套房和二套房的
区别是什么
答:
首套房和二套房的
区别是购房资格不同、契税不同、首付及利率不同。1、购房资格不同:由于有些城市只允许外地人购买一套房,所以不是所有人都有购买二套房的资格。首套房没有购买资格的限制。2、契税不同:第一套房的话,比如说在90平米(不含)以下1%,90-144平米(不含)1.5%,如果是房子面积...
首套房和二套房的
区别
首套房和二套房有什么
不同之处呢
答:
1、贷款利率。
二套房
贷款的贷款利率是比
首套房的
贷款利率高不少的。就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是要在首套房公积金贷款利率的基准上,上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率,要以各商业银行规定为准,但总体来说,都是比较高的,例如目前大部分银行首套房贷款利率是基准利率甚至在北上...
首套房和二套房的
区别是什么
答:
首套房和二套房的
区别有贷款利率不同、贷款额度不同、贷款难度不同。1、贷款利率不同:二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的,就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是要在首套房公积金贷款利率的基准上,上幅百分之10,其他商业贷款的二套房贷款利率,要以各商业银行规定为准,但...
一
套房和二套房的
契税
答:
一、一
套房和二套房的
契税1、一套房和二套房的契税一般差1.5%-2%,具体情况如下:(1)第一套房面积小于等于90平米的契税是1%,面积大于90平米小于140平米税率为1.5%,面积大于140平米按3%缴纳;(2)二套房契税税率为3%。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权...
首套房和二套房的
区别?
答:
1、
首套房和二套房
首付比例的区别 在部分不限购、限贷的城市,如果是首套房,商业贷款首付比例是20%,二套房商业贷款首付款比例为30%。2、首套房和二套房贷款利率的区别 如今各地房贷利率不断上涨,很多人也发现了,
二套房的
利率上涨比例肯定是大于首套房的,所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同...
怎么
算
首套房和二套房
答:
首套房和二套房的
认定标准如下:1. 以家庭为单位,包括夫妻双方名下没有住房,或者只有一套住房,但是房产证上只有一方名字的,均属于首套房。如果夫妻双方名下有两套住房的,则均属于二套房。2. 购买新房时,根据购房者名下是否有房产,以及房屋面积的大小,来确定首付比例和贷款利率。如果购房者名下...
首套房和二套房怎么
判定?什么是首次购房
答:
首套房:是指购买仅拥有一
套住房
(以国家对
首套房的
的认定标准 )。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。首次购房的判定标准:①买房人年满18周岁 ②买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);③购房...
首套房和二套房的
界定(影响购房政策和贷款利率的重要因素)
答:
首套房指的是购买者名下尚未拥有任何房产的情况下购买的第一套住房,而二套房则是指购买者名下已经拥有一套及以上房产的情况下再次购买的住房。
首套房和二套房的
影响 首套房和二套房的界定是非常重要的,因为它们会影响到购房政策和贷款利率。下面我们分别来看一下它们的影响。首套房的影响 对于首套房...
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