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如何认定首套房和二套房
首套房和二套房
是
如何界定
的?
答:
分析如下:首套房:是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准 )
。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。首次购房的判定标准:①
买房人年满18周岁
②买的房子是90平方米及以下的普通住房
(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠...
首套房和二套房怎么判定
?
答:
10、个人名义上有
两套房
的商业贷款记录,一套已经还清,另一套未还清,此时再贷款
认定
为两套房以上.
怎么
区分
首套房和二套房
答:
法律分析:
1、契税不同:一套最低的标准是1%,要根据房子的面积进行判断,二套不管面积是多少,收取的比例都是3%
。2、首付不同:一套可以享受优惠政策,只需要支付30%,二套最低的标准就是50%。3、利率不同:商业最低的标准是4.35%,是对于首套的规定,二套就要在基础上上涨10%。法律依据:《中...
怎么
区分
首套房和二套房认定
标准?
答:
1、全款买过一套房,再贷款买房算首套。贷款买过一套房,如果贷款没有结清,再买房算二套,还清算首套
;2、全款或贷款买过房,后来贷款还清,卖掉了,而且房屋登记系统已经查不到房产了,再买算首套。3.首套房商贷没还完的客户也可以继续办理商业贷款购买二套房,只要负债不是很高,且客户准备有充足...
首套房和二套房
是
如何界定
的?
答:
二套房认定标准 1、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。2、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套,
若贷款未结清算二套
。3、夫妻俩人一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用公积金贷款,婚后两人再以夫妻名义共同贷款,若贷款已还清银行...
干货|
首套房二套房如何认定
,原来区别这么大!
答:
上海
首套房
政策执行“认贷又认房”标准,对本市无住房但有贷款记录、或者已有一套住房的购房者,均不视为首套。请注意,这里的贷款记录不仅包括商业性贷款,还包括公积金贷款。广州政策 广州的贷款政策同样采用“认房又认贷”,区分借款人本地和全国的住房情况,同时区分普通自住房的
二套房
定义。接下来...
首套房和二套房认定
标准是什么?
答:
1、贷款购买过一套房,但是贷款已结清,再贷款买房算
首套
;若贷款未结清,算二套。2、个人名下有
两套房
的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款
认定
为
二套房
以上。3、夫妻双方其中一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清...
怎么
证明是
首套房
还是
二套房
答:
1. 首先,购房合同是最重要的证据。购房合同中会明确房屋的交易价格、付款方式、付款时间等信息。如果购房合同中注明房屋是首套房,那么就可以证明是首套房。如果购房合同中注明房屋是二套房,那么就可以证明是二套房。2. 其次,银行贷款记录也是证明
首套房和二套房
的重要证据。如果购房者通过银行贷款购买...
怎么
算
首套房和二套房
答:
首套房和二套房
的
认定
标准如下:1. 以家庭为单位,包括夫妻双方名下没有住房,或者只有一套住房,但是房产证上只有一方名字的,均属于首套房。如果夫妻双方名下有两套住房的,则均属于二套房。2. 购买新房时,根据购房者名下是否有房产,以及房屋面积的大小,来确定首付比例和贷款利率。如果购房者名下...
首套房和二套房怎么认定
?
答:
有八个新的
首套房认定
标准,四个
二套房认定
标准具体如下:首套房认定标准:1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房,贷款买房——算首套...
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