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先抵押后出租的问题怎么处理
先抵押后出租的问题怎么处理
答:
具体执行的方法是,
法院拍卖该车辆的所得款项需要优先偿还抵押权人,再将拍卖所得的剩余款项交由债权人
。 《民法典》第四百零一条 抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。三、先抵押后租赁合同效力是怎么确定的 ...
先抵押后出租的问题如何处理
答:
先抵押后出租,
出租人应当书面告知承租人该租赁物已抵押的事实
。已经抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力,即
受让人可终止原租赁合同
,承租人对该租赁物不享有优先购买权、继续租赁权。抵押人未书面告知承租人抵押事实的,抵押权实现造成承租人损失的,抵押人承担赔偿责任;如果书...
民法典
先抵押后租赁的
效力
答:
法律分析:抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力
。抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人
对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任
;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自已承担...
先抵押后租赁的
效力
答:
先抵押后租赁的效力是租赁合同对受让人不具有约束力
。抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人
对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任
;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人承担。抵押,是指抵押人和债权人以书面形式...
先抵押后出租的问题怎么处理
答:
先抵押后出租的问题处理需要根据实际情况来定
。如果出租在前,抵押在后,则抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效,这时,
抵押不破除租赁
。反之,如果抵押在前,出租在后,则抵押可破除租赁,即抵押权人在实现抵押权后,有权解除租赁关系。抵押权是抵押权人直接对物享有的权利,可以...
先抵押后出租
买卖不破租赁可以用吗?
答:
抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,
抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任
;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担。也就是说,在先抵押后出租的情况下,抵押权优先于承租权。抵押权人在债权无法实现时...
先抵押后租赁
是否有优先购买权,相关法律规定是什么?
答:
依据我国相关法律的规定,
先抵押
的房屋再
出租的
,如果出租人将房屋出售清偿债务的,在同等的条件下,承租人具有采购购买权的。《中华人民共和国物权法》第一百九十条 订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
先抵押后出租的问题怎么处理
答:
”可见,后成立的
承租
权对先设立的
抵押
权无对抗力,抵押权人实现权利时可以不考虑
租赁
事实的存在,租赁关系对于受让人无约束力。同时应当注意,
出租
人与承租人之间的租赁合同有效,由于抵押权人行使抵押权致使承租人不能行使承租权的,承租人可以据此主张违约请求权。双方当事人有约定的除外。因此,承租人...
先抵押后出租的问题怎么处理
答:
1、收取孳息的费用;2、主债权的利息;3、主债权本金。在
先租后
抵的情况下,拍卖变卖
抵押
物不会影响原始
租赁
关系。也就是说,抵押物的
承租
人仍然可以主张租赁权利,而受让人所获得的财产将负担租赁权。同时,
出租
人(即抵押人)有责任告知承租人抵押物的处置情况,以保护承租人的优先购买权。【法律依据...
买卖不破租赁
先抵押后租赁
适用吗
答:
买卖不破租赁
先抵押后租赁
不适用。所以要想自己合法权益得到保障,首先要靠自己,自己在租赁房子的时候,一定要先问清楚,房子的产权在哪里,然后在签订租赁合同。一般情况下,只要合同在都是没有
问题
的,但是也有例外。一、买卖不破租赁先抵押后租赁适用吗不适用。1、动产
租赁的
限制适用从买卖不破租赁原则...
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