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住房按揭贷款政策性风险
下列属于个人
住房贷款
中常见的
政策性风险
的是( )。
答:
政策风险是指政府的金融政策或相关法律、法规发生重大变化或是有重要的举措出台,引起市场波动
,从而给商业银行带来的风险。比较常见的政策风险如下:(1)对境外人士购房的限制。(2)对购房人资格的政策性限制。
个人
住房按揭贷款
有哪些
风险
答:
三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业个人
住房贷款
,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。二、委托他人办理二手房银行按揭
抵押贷款
有
风险
吗?委托他人是有一定风险的,如果不想承担风险,是自己亲自办理,还...
银行对
住房按揭贷款
的
信贷政策
答:
总的来说,银行对
住房按揭贷款
的
信贷政策
旨在确保贷款的安全性和盈利性。通过综合评估借款人的信用状况、收入情况、房产价值以及市场情况等多个因素,银行能够制定出既符合自身
风险
控制要求又能满足购房者需求的信贷政策。这些政策不仅有助于银行降低不良贷款的风险,还能为购房者提供灵活多样的贷款选择。
浅析个人
住房贷款
有哪些
风险
答:
(一)个人住房贷款业务风险的外因主要有“假按揭”风险、由于房屋发生瑕疵的风险和借款人的信用风险
。 1、“假按揭”风险 “假按揭”是指房地产开发商采取欺诈的手段,利用虚构的房屋买卖关系获得银行的按揭贷款,从而达到套取银行信贷资金的目的。自2003年下半年以来,国家出台的一系列政策措施在一定程度上加剧了房地产企...
住房按揭贷款风险
排查报告
答:
2.流动性风险:房地产抵押贷款存在一些性风险
,包括流动性风险、流动性风险,是指短期存款和长期贷款难以变现的风险。中国房地产抵押贷款主要来源于公积金和储蓄存款。银行吸收的储蓄存款是短期存款,期限通常只有三到五年,而住房按揭贷款是长期贷款。 3.经济周期风险:关于经济周期风险比较少见,是指国民经济整体水平周期性波动...
住房按揭贷款
为什么
风险
低
答:
住房按揭贷款风险
低的原因主要有以下几点:1. 抵押物价值稳定且可评估。住房作为抵押物,其价值相对稳定。房产价值评估可以通过专业机构进行,确保贷款额度与房屋价值相匹配,降低因抵押物价值波动带来的风险。2. 借款人分散风险。住房按揭贷款的借款人通常是购买自住房产的个体,由于涉及到生活必需品,借款人...
个人
住房按揭贷款
涉及的
风险
主要包括
答:
这说明借款人有还款的意愿,但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约,权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其
住房
中特有的权益与
抵押贷款
债务的大小,作出违约与否的决策。2、流动
性风险
:流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险,流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动...
个人
住房按揭贷款
存在的
风险
答:
(二)个人
住房贷款
业务
风险
的外因主要有“假按揭”风险、由于房屋发生瑕疵的风险和借款人的信用风险。 1、“假按揭”风险 “假按揭”是指房地产开发商采取欺诈的手段,利用虚构的房屋买卖关系获得银行的
按揭贷款
,从而达到套取银行信贷资金的目的。自2003年下半年以来,国家出台的一系列
政策
措施在一定程度上加剧了房地产...
住房按揭贷款
有什么弊端?
答:
住房按揭贷款
有什么弊端?一、借款人信用
风险
。主要是借款人还款能力不充足。防范措施:一是重视对借款人及其配偶信用记录及负债情况的审核,合理认定承贷能力。二是在还款能力的认定上,重点关注借款人收入的持久性和稳定性。三是合理确定贷款成数。对预期收入不稳定的借款人要进一步提高首付款比例,通过降低...
在
住房贷款
和汽车贷款中,借款人存在哪些
风险
?如何防范
答:
5.二手
房贷款
年限与房龄之和小于等于40年。四、
信贷
业务风险点与防范措施有哪些 风险点:(一)从商业银行外部因素看:(1)经济体制的影响.政府职能转换尚未到位,间接投资为主体的格局远未打破,银行、政、企之间的关系还未根本理顺,这些都会给银行贷款造成体制
性风险
.(2)宏观
政策
的影响.一是行业...
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