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住房按揭贷款怎么做风险分类
住房
公积金
按揭贷款
存在的
风险
答:
5、操作风险
。操作风险是指公积金管理中心在处理个人住房贷款业务时操作失误或决策不当而造成贷款损失的可能性。6、抵押物风险。抵押物风险是指在借款人违约后,公积金管理中心无法处置抵押物或处置后导致利益受损产生的风险。二、公积金贷款风险的防范对策 1、评定借款人信用等级。目前,住房公积金管理还没有...
按揭贷款
逾期90天以上属于五级
分类贷款
中的哪一类贷款?急急急_百度...
答:
属于不良
贷款类别
的次级类,借款人无法足额偿还贷款本息,即使执行
抵押
或担保,也肯定要造成一部分损失,只是因为存在借款人重组、兼并、合并、抵押物处理和未决诉讼等待定因素,损失金额的多少还不能确定,贷款损失的概率在50%-75%之间。指借款人已无偿还本息的可能,无论采取什么措施和履行什么程序,贷款都...
贷款风险分类
逾期180天划入次级的规定有哪些?
答:
根据《贷款通则》第四十七条贷款人应当根据贷款风险状况将贷款分为正常、关注、次级、可疑和损失类
。贷款人应当及时催收逾期的贷款。对项目贷款和公司贷款根据逾期天数将贷款分为逾期90天、180天、270天、360天和360天以上五个档次进行统计,并作为贷款质量分类的重要参考指标。对零售贷款应比照上述规定对逾期...
银行个人
贷款风险
答:
(一)个人住房贷款风险的内因则是贸易银行贷款的操纵风险,
主要有职员道德风险、贷款审查风险和贷后治理的风险
。 1、职员道德风险 主要是指银行贷款经办职员由于个人原因或者某种利益关系,明知借款人提供的是虚假材料而不指出,导致借款人相关资料不真实,误导贷款审批人。更有甚者,有个别经办职员知法犯法,内外勾结,故意伪造...
目前房地产金融主要
风险
答:
(3)“假
按揭
”和“零首付”凸显道德
风险
假按揭已成为个人
住房贷款
最主要的风险源头。“假按揭”不以真实购买住房为目的,开发商以本单位职工或其他关系人冒充客户和购房人,通过虚假销售(购买)方式,套取银行贷款。据工商银行消费
信贷
部门估计,该行个人住房贷款中的不良资产,有80%是因假按揭造成的。最近也出现了“零...
对零售
贷款
如自然人和小企业贷款采取系统自动
分类
依据贷款逾期时间长 ...
答:
这种分类方法可以帮助银行更好地了解其贷款组合的风险状况,并采取相应的措施
进行风险
控制和管理。《统一的零售
贷款分类
和账户管理政策》(以下简称本政策)建立了金融机构对零售贷款分类和处理的标准。监管当局(储备银行、保险公司、货币监理署和储贷机构监管委员会)将零售贷款分为次级,可疑和损失三类,分别定义如下:次级:是...
贷款
的五级
分类
答:
贷款人依法处置
贷款抵押
物、质物所得价款不足以补偿抵押、质押贷款的部分;经国务院专案批准核销的贷款。 中国东方资产管理公司(下称“东方资产”)发布《2011:中国金融不良资产市场调查报告》(下称《报告》),《报告》指出,2011年商业银行新增不良贷款规模将同比增长5%以内,银行业不良贷款率将达到1%~...
按揭贷款
有
风险
吗 银监会
如何
加强管理
答:
对已经发放的按揭贷款,要加强监测和分析,用好银监会客户
风险
监测预警系统,重点做好对客户违约以及交叉违约情况的监测。加强对房地产抵押物的管理,定期对抵押物价值重估和动态监测,必须时采取追加担保或压缩贷款等动态风险控制措施。对于违反“二套房贷”规定发放的
住房按揭贷款
,即使贷款已
分类
为正常类或...
次级
贷款
属于不良贷款,发生违约的可能性较高 对吗
答:
这样一来,次级
按揭贷款
的还款
风险
就有潜在变成现实。在这过程中,美国有的金融机构为一己之利,纵容次贷的过度扩张及其关联的贷款打包和债券化规模,使得在一定条件下发生的次级按揭贷款违约事件规模的扩大,到了引发危机的程度。 次贷危机发生的条件,就是信贷环境改变、特别是房价停止上涨。为什么这样说呢...
如何
防范贷款过程中的道德
风险贷款
道德风险
答:
1对现有流程进行检查和梳理,杜绝可能存在的漏洞。中国各商业银行虽然都设有法规部门和风险管理部门,但没有具体的
操作风险
管理部门,更谈不上个人住房信贷的操作风险管理部门。在借款合同、借款流程上存在较多的漏洞,如果不及早进行纠正,将严重影响到业务的发展。 2对新开发的产品进行认真的分析和市场调研,避免盲目投入、...
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