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商用房按揭贷款的风险
以下属于
商用房贷款
主要面临
的风险
的有( )。
答:
试题解析: 商用房贷款主要面临的风险是开发商带来的项目风险和估值机构、地产经纪等带来的欺诈风险
;有担保流动资金贷款则更多的是面临担保机构的担保风险。选项D为有担保流动资金贷款面临的风险;选项E属于操作风险范畴。
个人
商用房贷款
原则上保证金比例不低于
答:
百分之五。
1、风险性:个人商用房贷款是银行为了规避贷款的风险
,在发放贷款的时候常要求贷款人提供一定数额的保证金。保证金用于保证借款人按时还款,并在贷款违约时作为银行的风险补偿。2、能力性:个人商用房贷款金额较大,还款周期较长,银行为了控制风险,会设置一定的保证金比例。比例通常根据借款人的...
个人
商业用房贷款的
主要
风险
点有哪些?
答:
目前商业银行的个人住房贷款主要面临以下风险:(一)
借款人风险个人住房贷款的风险最终来源于借款人不能按期还款
。由于我国尚未建立起一套完整的个人资信评估体系,也没有从事居民个人资信状况调查评估的机构,银行很难对借款人做出客观、公正的评价。(二)开发商经营不善导致的风险一些房地产开发企业由于经...
商用房贷款的风险
点包括哪些内容
答:
一、项目区位风险
风险点:项目不属于城市中心区域或城市区域中心、周边配套设施欠完善、交通不够便利、周边商 业(办公)氛围尚未形成、项目定位和规划同实际市场需求脱节、政府城市规划变更等,这些因素都极易导致项目整体运营失败。 管理措施:应着重关注项目的地理位臵、商业氛围、周边配套和市场定位。选择地理位臵好,属...
商用房贷款
合作机构
风险
主要包括( )。
答:
【答案】:C、D、E
商用房贷款合作机构风险主要包括:开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目“五证”虚假或不全
;估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷。
个人
商业用房贷款的
主要
风险
点有哪些?
答:
项目区位风险、开发商运做风险、借款人经营风险、返租包租风险、产权式
商业用房风险
、业态风险等
商业
银行个人
住房贷款风险的
特征是什么
答:
个人
住房贷款风险
主要是指借款人不能按时偿还贷行带来的损失。目前
商业
银行的个人住房贷款主要面临以下风险:款
的风险
最终来源于借款人国尚未建立起一套完整的个人资信评估体系,也没有从事居民个人资信对借款人做出客观、公正的评价。(二)开发商经营不善导致的风险一些房,造成其已销售期房不能按时发商发生争执或要求解...
房子按揭贷款的风险
有哪些
答:
针对上面所述的这些风险,本文从以下几个角度出发,提出一些防范的措施,使
房抵押贷款
在为民众有效服务的同时所带来
的风险
尽量最小化。2.1 违约风险的控制 针对购房者存在违约可能性,我们应从以下两点入手:一是银行在接到购房者的贷款申请后,需要对购房者的基本情况(如收入情况、资产负债情况、月供占...
商品
房按揭贷款
合同中常见
的风险
有哪些?
答:
商品
房按揭贷款
合同中常见
的风险
一、按揭贷款合同的风险主要有以下几种情形 (一)贷款人因素导致的按揭贷款合同风险 1.贷款人怠于行使借款审查权导致的按揭贷款合同风险 贷款人对借款进行审查,这既是一项权利,同时也是一项义务。我国《
商业
银行法》第35条规定:“商业银行贷款,应当对借款人的借款用途、...
商用房贷款
签约与发放环节的主要
风险
点包括( )。
答:
【答案】:A,B,C,D 本题考查
商用房贷款
签约与发放环节的主要
风险
点。主要包括:合同凭证预签无效、合同填写不规范;在发放条件不齐全的情况下发放贷款;未按规定发放贷款,导致错误发放贷款和贷款错误核算;借款合同采用格式条款未公示。选项E直接将贷款资金发放至借款人账户属于商用房贷款支付管理环节的...
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