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住建局如何监管开发商账户
住建局
对
开发商
有哪些约束
答:
住建局对开发商约束如下:
1、受政府建设行政主管部门的委托,对新建、扩建、改建各类建筑工程质量和质量行为实施监督
。2、依据国家及地方的有关法律、法规对工程建设各方主体的质量行为进行监督检查。重点是核查建设、勘察、设计、施工、监理等建设各方主体的资质及有关人员的资格、质量保证体系和质量责任制...
监管
资金是
住建局
负责么
答:
是的。
开发商的监管资金归住房和城乡建设部门管理
。住房和城乡建设时房地产开发企业的监督管理部门。为了保证购房户的合法权益,防止开发商出现烂尾工程等一些问题,开发商在办理项目手续得同时,需要向住建交纳项目保证金。住建部门对该项资金实时监管,并按工程形象进度给予返还给开发商资金监管,又称为第...
住建局监管
科是干什么的
答:
具体工作包括:1. 违法行为查处:负责对违法违规房地产交易、开发商失信行为、不合规物业管理等问题进行严格的调查和查处
。2. 价格监管:负责监督和调控房地产市场价格,对违规涨价、强制交易等不合理价格行为进行打击和惩罚。3. 认证审核:负责对各类房地产合同、广告宣传、预售许可等进行认证审核,保证合同...
多地加强商品房预售资金监管
“专款专用”
答:
在省级层面,江西省
住建
厅、江西银保监局近期联合印发了《关于进一步加强商品房预售资金
监管
工作的通知》。通知提出,房地产
开发
企业在申请商品房预售许可前要确定监管银行,并以楼栋为基本单位开设预售资金监管专用
账户
,预售资金应全部存入预售资金监管专用账户。商品房预售资金监管与商品房预售制度息息相关。...
西安市
住建局
解读《西安市商品房预售资金
监督管理
办法》
答:
购房人可通过售楼部现场公示、市住建局官方网站、微信公众号、交存指引平台、预售证二维码等多种途径
,获取监管银行、监管账户等监管信息,此外,在意向登记、选定房屋、资金入账后,购房人还可以收到提醒短信,既能引导购房人交款,也能保证购房人对资金监管的知情权。同时,市住建局还设置了预售资金交...
住建局
能管住
开发商
吗
答:
该部门能管住
开发商
。根据找法网查询可知,
住建局
的住房和城乡建设部门能管住开发商。县级以上地方人民政府开发主管部门负责本行政区域的房地产开发经营活动的
监督管理
工作,住建局下设具体的管理科室,即住房和城乡建设部门,管理开发商的经营行为。
防烂尾 北京加强商品房预售资金
监管
答:
征求意见稿提出,项目预售过程中,购房人支付的定金、首付款等购房款应由购房人账户直接存入
监管账户
,
开发
企业不得转存入其他账户。购房人将定金、符合个人住房贷款规定的首付款足额存入专用账户后,方可完成拟购房屋的认购书网上签约、售房合同网上签约等功能。据了解,监管银行通过北京银保监局金融专网与本...
天津三部门:
开发商
应当按幢或者多幢建立预售资金
监管账户
答:
二、房地产
开发
企业应当按幢或者多幢建立新建商品房预售资金监管专用账户(以下简称
监管账户
);各商业银行应当根据市房地产市场服务中心或新区
住建
中心出具的《新建商品房预售资金监管账户建立通知书》开立监管账户。三、监管账户开户行应当在房地产开发企业开立监管账户后、办理商品房销售许可前,与房地产开发...
浙江省
住建
厅:定金、购房款应全部纳入
监管
银行
账户
答:
销售收取的定金、购房款等应全部纳入该项目资金
监管
银行
账户
,承销机构不得以自己的名义设置银行账户收取定金、购房款等。
开发
企业不按规定收取、使用预售资金的,根据《城市商品房预售管理办法》《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》等规定予以处理。二、加强房地产承销机构代理销售行为管理(一)房地产承销机构应依法及时到...
加强商品房预售金
监管
多地新规向烂尾楼说"不"
答:
他建议,“一是预售资金
监管账户
要由
住建局
、监管银行、
开发商
三方监控,监管银行要招标确定;二是监管流程要清晰明了,资金使用审批流程需先由企业申请,再由监管银行审核,最后由监管部门审批;三是预售监管部门、银行以及住建部门要各司其职,不达到项目进度不批准资金申请;四是对施工单位、监理单位等...
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