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房管局监管开发商资金
开发商
的钱有
房管局监管
吗
答:
法律分析:商品房预售
资金监管
是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,
房产开发
企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本项目建设,不得随意支取、使用。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约...
开发商资金监管
是什么意思
答:
法律分析:
资金监管
,是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司,由房地产主管部门(
房管
所、和银行在银行开立资金监管专用账户,该账户属于银行,当购房人在规定期限内过户后,该资金被划到原业主账户下,也就是说买卖双方都要在监管银行开设账户。法律依据:《最高院商品房买卖合同司法解释》 第二十五条 ...
开发商
楼盘烂尾,银行和
房管局
互推责任,预售
资金
到底是怎么
监管
的?
答:
预售资金是应该被银行和
房管局
进行共同监管的,不能让
开发商
在没有建好房子之前就通过一些方式把这部分的钱给转移走,不然业主的权利就没有办法得到保障,让房子真正的烂尾。很多银行的预售
资金监管
简直是一场空,在业主的诘问之下,银行也是无话可说的,而业主因为经济的原因没有办法去偿还房贷了,就有...
房地产
监管
账户
资金
用途是什么
答:
资金监管
是二手房交易中的一种保障制度,是指买卖双方的交易资金不通过中介公司,而是由房地产主管部门(
房管
所)和银行进行监管,买卖双方在监管银行开立资金监管专用账户,当购房人在规定期限内过户后,该资金被划到卖方账户。对于购房者来说,通过将交易资金进行资金监管,在过户后再进行解冻的流程,规避...
房管局
备案需要打多少
监管资金
答:
其它房产建筑面积500(含500)以下的每宗200元,500-1000的为300元,1000-2000的为500元,2000-5000的为800元,5000以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
房管局
备案流程:1、首先买卖双方需根据网上公示的商品房买卖合同中的内容进行协商与拟定,确定所有相关条款。2、由当地的房地产
开发商
通过...
资金监管
是什么意思
答:
资金监管
,又称为第三方监管,主要用于房地产交易,具体内容如下:1、指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转,该账户属于银行;2、当规定期限内购房者过户后,该资金将划转到原业主的账户下,否则将划转到...
房地产
开发商
归哪个部门
监管
答:
法律分析:带上购房合同和个人证件去本地的
房管局
查询即可。若查询不到,可能是开放商没有开通监管账户;也可能是开发商没有到当地房管局进行备案,若无法查到
开发商监管
账户,应及时提出异议,并向有关部门报告。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,...
怎样才知道
开发商
的账户是
房管局
的
监管
账户呢,去房管局查吗?
答:
带上购房合同和个人证件去本地的
房管局
查询即可。若查询不到,可能是开放商没有开通监管账户;也可能是开发商没有到当地房管局进行备案,若无法查到
开发商监管
账户,应及时提出异议,并向有关部门报告。1、有房产证,房管局就应该有档案资料的;2、查不到的可能只有:(1)没有给你查;(2)资料...
开发商
建房资房
资金
房监局如何控制?
答:
房管局
是没有责任的,根据规定
开发
企业申请商品房预售许可前,应当自行选择商业银行,按照一次商品房预售许可申请对应一个预售
资金监管
账户的原则开设监管账户。
监管
账户的钱
开发商
什么时候能取
答:
监理资金一般在项目验收合格后给
开发商
。房地产行政主管部门会同银行对第三方商品房销售资金进行监管,开发商应将购房资金存入银行专用监管账户,用于本项目建设,不得随意提取或使用。
资金监管
对买方的好处如下:1、二手房交易中,买卖合同的签订只是交易的开始,房屋产权在过户完成后才真正属于买方。对于购房者...
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