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二手房算不算商品房
二手房
是
商品房
吗
答:
二手房不完全是商品房
。二手房的概念更广泛一些,商品房主要就指的是具有经营资格的房地产开发商以及外商投资企业通过出让的方式来取得土地使用权之后经营的住宅。而目前二手房是已经在房地产交易中心备过案,完成初始登记和总登记的,再次上市进行交易的房子,例如交易过的商品房,经济适用房,还建房,安置...
二手房
属于
商品房
吗
答:
完成二手房交易后的房产属于商品房性质了
。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受[1] 政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。依据《商品房预售管理办法》第五条和第六条的规定,商品房预售应符合下列条件:(1)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使...
二手房
属于存量房还是
商品房
答:
二手房属于存量房还是商品房商品房
。二手房是指在房地产交易中心办理登记、完成初始登记、重新上市的商品房,是指房地产的二级市场。与现有住房的不同之处在于:存量住房是指尚未向业主出售的房屋存货;该房屋已在房管部门办理预售许可证;二手房指的是已向个人或单位出售,并在不动产登记处登记并取得房产...
二手房算
新建
商品房
吗
答:
二手房不算是新建商品房
,新建商品房一般是指还在建设或是刚建设完成还没有办理产权证件的房产,简单说就是一手房。二手房已经有过一任产权人了,所以不算是新建商品房。新房交易属于一级市场,二手房交易则属于二级市场,两者相差还是比较大的。二手房交易要注意什么1、注意产权证件购买二手房的话,购房...
二手房算
新建
商品房
吗?
答:
二手房不算是新建商品房
。新建商品房是开发商还没有办理房产产权,建成后销售的商品房。
商品房
和
二手房
的区别在哪?
答:
二手房
是相对开发商手里的
商品房
而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。2、买卖方式不同 商品房:商品房买卖,是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权买受人,买受人支付价款。商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同...
二手房
属于限购
商品房
的范围吗?
答:
二手房
属于限购
商品房
的范围,一般限购规定的是限购住房,包含商品房和二手房。以成都限购为例,根据成都市政府下发的《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》第一条 在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买
商品住房
或
二手住房
的,应当同时符合以下条件:(一)购房人具有拟购房所在区户籍(...
什么是一手房和
二手房
答:
房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。2、
二手房
是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的
商品房
而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、...
二手房
私产和
商品房
区别是什么?
答:
二、居住期限
二手房
私产房的居住期限是一辈子,而
商品房
是一个市场管理的,居住期限的权限只有几十年。三、其他区别 商品房经购房者购买后变为私产房,但私产房并不都是商品房。比如买卖、继承、出租等。如果是没有完全产权的商品房,就没有自己的处分权,不能上市流通;如果是完全产权的私产,那就...
二手房
属于预售
商品房
吗
答:
不属于。预售
商品房
简单说就是房子还没有盖起来,正在建设中。
二手房
都已经建好入住了,不属于预售商品房。
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