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二手房算不算商品房
想问一下;买
二手房
单位家属楼和
商品房
有什么区别;单位的房子能不能...
答:
购买注意事项:一、购买单位家属楼,需要仔细核实房产证信息,明确产权,根据产权情况来定交易方式和交易价格。二、购买
商品房
,这个相对简单,通过房管部门,走正常交易即可。
二手
家属楼的产权不明时是不可以自行卖掉的。你单位的产权房单位会有相应的政策规定,一般是不会允许居住者个人处置的。但要是单位...
城镇住宅用地是
商品房
吗
答:
不仅可以用来作为单一用地,还能用来作为混合住宅类用地。像使用在别墅、普通住宅的用地就属于单一类型的,而使用在工业、商业以及住宅上的用地,则属于混合类型的。
商品房
买卖注意事项1、在进行商品买卖交易的时候,首先要注意的就是将其土地使用情况明确清楚。特别对于
二手房
这类型的房子来说,必须要注意它...
新房水电开通注意事项
答:
水电气应该是由开发商事先就安装好的,开通应该是不用收费的。业主亲自办理通常自建房开通水电是需要业主亲自办理的,其费收费标准可咨询相关工作人员,水电后工作人员通常会通过短信等告知业主。新
商品房
水电开通是由开发商负责的,其水电费已经纳入了建设成本中,开发商是不能再向业主索要费的。
二手房
需...
已签预售合同的
商品房
是
二手房
吗?
答:
有风险。你最好去咨询房管网,其实就是当地的房地产交易中心。问问他们是最权威的,各地的政策不是很一样。有些地方是禁止预售房变更合同的名字的,这样做是为了防止黄牛炒房炒号。所以一旦签订了预售合约是不能更换名字的。一手房销售的贷款等政策和
二手房不
一样。其他的差别不大。如果,他们骗你签订的...
有大证没分产户算小产权吗我在南阳买的
二手房
有大证没分户
算不算
小产...
答:
属于小产权房的。一、是否为大产权房很容易判断:1,我们所说的
商品房
(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出...
存量房是不是就是
二手房
答:
存量房不是
二手房
,因为二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的
商品房
而言,是房地产产权交易二级市场的俗称。存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做...
在开发商买的一手房办房照才知道是
二手房
开房商
算不算
诈骗
答:
开发商一房二卖属诈骗行为。最高人民法院《关于审理
商品房
买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定“出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任:
过户费收费标准
答:
一般而言,契税是按照房屋价格的一定比例来征收的,具体的比例会因地区和政策的不同而有所差异。 4.个人所得税 如果房屋出售价格明显低于市场价,那么就需要缴纳个人所得税。这项费用的征收标准是根据房屋出售价格和原购买价格的差额来计算的, 一般按照**差额的20%**来征收。 5.土地出让金 对于一些房改房、经济...
买
二手房
注意这些血泪教训
答:
二手房
交易税费比较复杂,如果是普通
商品房
,你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房还需要交纳其他费用。交完税之后,交易双方就可以办理完产权变更登记了 3、领取新产权证 在产权变更登记完成之后,房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单,在规定的时间内,购房者凭借这个...
拆迁安置房是不是
二手房
答:
拆迁安置房和
二手房不
是同一个概念,二手房是针对一手房来说的,指原有房屋的物权转让,从原房主名下更名过户给另一方,发生买卖关系。拆迁安置房是指原有房屋的实体发生变更,物权还是在原房主的名下,拆迁安置期间可能会发生差额费用,但不存在主体的交易买卖。如果拆迁安置房发生买卖的话,也属于二手房...
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