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二手房交易注意哪些问题
二手房交易
需要
注意
什么
答:
在交易时一定要看房产证
,因为房产证是证明业主对该房屋所有权的唯一凭证,没有房产证就没有保障,很容易上当受骗,因此,要买有房产证的房屋。4、
当前房屋出租
在购买二手房时要亲自查看房屋的使用情况
,若房屋存在租赁,那购房人可能不能及时入住,因为我国有"买卖不破租赁"的习惯,也就是说房屋买卖...
二手房
买卖
注意
事项有
哪些
答:
二手房交易注意事项 1、
下定时要明确议价期限
在二手房交易支付定金时,一定要先
把中介方与卖家之间的议价期限明确好
,以保证议价失败时自己能够及时将定金拿回。如果方议价成后,要要求中介方吧卖家所签署的协议与定金收据转交与自己。2、
注重实地调查
在签订房屋买卖合同前,
买方最好对房屋进行实地考
...
二手房交易注意
事项有
哪些
答:
二手房交易注意事项
1、所找的二手房是否被允许出售
在找二手房时,
要先确定房子是否可以上市交易的
,以免支付完定金之后,房子不可交易,就会造成不必要的纠纷,也会浪费自己的时间。2、卖房子的房子产权是否真实、完整 有的房子的产权人并不是只有一个人,也可以是夫妻双方,因此在购买二手房时,除了...
二手房交易
需要
注意哪些
事项?二手房过户需要交哪些费用?
答:
(8)附属设施
。一般来讲,买方在交房时都会对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等事项进行验收,其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。(9)
迁移户口
。买卖二手房,除房屋交接和权利转移以外,卖家的户口没有及时迁出,是发生纠纷最多的因素之一,也是最易危及到买家利益的一种纠纷。
二手房交易注意
事项有
哪些
答:
二手房交易注意事项有哪些
1、查看证件,核实产权
在买卖双方签订正式合同之前,买方务必要核对卖方的有关证件,重点是房产证(注意分别所有权和使用权,掌握房屋剩下的使用期限和用途)身份证、户口本、原始买房合同各种税费发票原件和结婚证,同时获得房产原产权单位或共有人的同意出售证明。2、考察房屋状况...
买卖
二手房
的
注意
事项
答:
法律主观:
二手房交易
的
注意
事项1、核实卖方的身份主要是看卖方是不是房屋的真正所有权人,要看房屋所有权证、土地证(或者二合一的房地产权证)、契证及身份证,这些证件上的人是否一致。另外,如果卖方是无民事行为能力人或限制民事行为能力人,即使房产证上只有他/她一个人的名字,买方与其签订的购房合同...
买
二手房
应
注意哪些问题
答:
1、确定好房产的权益信息 随着
二手房交易
量的增多,二手房纠纷案也是越来越频繁了,有不少二手房卖方不是房主本人,其房屋产权不明的情况更是屡屡发生,这种情况也往往是被购房者忽视的,因此带来不少风险所在,所以在购买二手房时,一定要确定好房产的权益信息才好。2、明确过户、房款交付时间和形式 购...
二手房交易
需要
注意
些什么
答:
购买
二手房
基本
注意
事项如下:一、产权清晰 二、与中介签订规范合同 三、房屋本身
问题
了解该房是哪年盖的,还用多久的土地使用期限;有
哪些
人住过,有什么用途;还有原住户在当地的信用情况;是否有欠交物业费、水电费等。法律依据:《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:...
买卖
二手房注意
事项
答:
二手住宅的
交易
十分复杂,一定要提前了解时事,并注意相关的事项,才能避免吃亏上当,那么买卖
二手房注意
事项有
哪些
呢?一起去看看吧。1、做好预算与资金计划 在购买前,一定要做好相关的预算和资金疾患,并确定大概可以贷款的额度,以北京为例,商业贷二套普通住宅=评估值×40%,非普通住宅=评估值&...
二手房子
买卖的时候要
注意
些什么内容
答:
房子买卖的时候
注意
的第三点
问题
:一定要查明房屋是否有抵押的情况,因为如果房屋有抵押,这是不允许出售的,一般都需要还清贷款才能够进行出售。这种情况购买
二手房
最好有第三方介入这样对买卖双方来说都是安全可靠的。房子买卖的时候注意到第四点问题:查看房屋是否有欠款。这个欠款包括电费、燃气费、水费...
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