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二手房中介不去房产局备案
没
有
在房管局备案
的
房产中介
答:
您好。
没有在房管局备案的中介属于黑中介,是不可以代理销售房屋的,也不能签订合同的
。。您可以去当地房管局执法大队举报该中介,黑中介会被处罚,合同也无效。。如果黑中介拒不退钱。您可以拨打110告他诈骗。。经侦会帮您把钱要回来的!
二手房中介
公司
在房产局
没有
备案
违法吗
答:
没有在房管局备案的中介违反了《房地产经纪管理办法》
。不能获取在网上签约的资格。《房地产经纪管理办法》第十一条 房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内,到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。第十二条 直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当将房...
中介没
有
在房管局备案
能营业吗?中介冒名签阴阳合同有效吗?
答:
中介没有在房管局备案能营业吗?
1、房产中介公司没有备案不能营业
。2、根据住建部《房地产经纪管理办法》规定:凡从事房地产经纪业务的机构,须自领取工商营业执照之日起30日内,到房产管理部门备案并取得《房地产经纪执业资质证书》后,方可承接业务。3、在备案审批中,房产部门要审核房地产经纪机构的专业...
买
二手房
需要
去房产局备案
吗
答:
不需要
。二手房一般是没有买卖合同登记备案证明的,因为房东卖的房子,就是已经在房管局备案过的房。所以卖给别人的时候就不用备案了,房管局的系统里已经有登记了。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级...
买
二手房
需要
去房产局备案
吗
答:
买二手房不需要到房管局备案
。因为房屋一般在房东购买时已经向房管局进行备案登记过了,所以此时将其卖出转移房屋所有权时将不用进行备案登记。
只需要进行办理所有权转移
。二手房买卖一般是先付款。如果属于全款支付的,一般先付款,后过户。如果属于分期付款的,一般在过户前需支付部分房款,过户后再支付剩...
二手房
交易合同要
备案
吗
答:
如果是你自己和房东或者和客户交易,可以去所在的房屋交易中心领合同,签合同,也可以通过
中介
,在中介处领合同。2、
二手房
买卖合同可以
在房产
交易中心调取原件,如合同已
备案
,可以
到房管
部门复制下,如未备案可以到开发商处复制均可。但应当在复印件中加盖公章,以确定复印件与原件一致。法律依据:《不...
二手房
网签
在中介
签还是
房产局
答:
目前二手房网签在中介就可以办理,
不需要
特意去房产局。网签是房管局推出的一个网上交易系统,二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行,现在中介门店就可以做网签了,系统是跟房管局联网的。二手房网签流程1、二手房买卖双方要协商...
房产中介备案
流程是什么
答:
1、核实房源,
中介
公司会对房源的真实性、
房产
证、委托人身份证、房产是否存在限制交易等进行核实,一旦不符合条件的就无法
备案
;2、草签,
在
网上将房产交易合同录入进行草签;3、网签,交易双方共同确认无误后,就可以网签了;4、备案,网签成功后生成备案号,并打印网签合同双方签字,这时备案成功会给予...
二手房
问题:已过户,
中介
费谈不拢,
没去
拿证办后续的抵押贷款事项,我可 ...
答:
合同签的是2.4了,还怎么谈?就算你撇开
中介
自己去办贷款,最后中介也会通过法律渠道把这个钱要到的。除非你跟中介谈判过程中有录音。建议再跟中介当面谈谈,同时偷偷做好录音,若证据足,能证明当初的欺骗行为,就不怕。你现在的风险就是银行抵押放款的时间拖延了,就怕房东告你违约。
二手房
过户完了,
中介不去
领
房产
证
答:
过户完之后自己去窗口领
房产
,带上过户资料。
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