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二手房中介不去房产局备案
二手房
买卖套路多,怎么才能避免被坑
答:
缴税标准:首套90平及以下,计税价×1%; 首套90平以上,计税价×1.5%;二套房计税价价×3%。 契税由买家承担,过户当天交给不动产登记中心。这个是交给国家的钱,有缴费标准的,所以砍不了价。 计税价是啥? 网签的时候,
在房管局
登记
备案
的价格,即网签价,作为计税价。 各地标准以各地为主,有的地方, 成交价=网签价...
二手房不
走
中介
全款交易流程
答:
那么
二手房不
走
中介
全款交易流程是怎样的呢?1、签署房产买卖合同→网签→过户→缴税→领证→物业交割2、在实际交易过程中,买家首先应该先
去房管局
查一下房主的身份证和房产证,确定是房子属于其本人的,并且没有负债和抵押。之后双方就可以一起去房管局办理过户,具体交易流程如下:(1)双方一起去房管...
买
二手房
可以不通过
房产中介
吗
答:
近年来,随着互联网的发展和人们对于
房产
交易的需求不断提高,国内多地陆续上线了「
二手房
直售」平台。这种平台不需要通过中介机构,直接由房主或买家在平台上进行交易,省去了中介费和其他费用,降低了交易成本,极大地方便了购房者。那么,未来二手房交易有可能完全「
去中介
化」吗?对购房者有何影响?
二手房
交易过程
房产
证需要交给
中介
吗
答:
一般卖房子,中介方要求出示
房产
证原件,主要是为了核对产权人,房屋门牌号,面积,有无按揭,以及房屋购买的时间等房屋的基本信息。正常情况下是不需要将房产证留
在中介
方的。但是,现在有些中介公司有限时独家代卖的业务,是要求将房产证留在中介方并付给房东一定的保证金,以此来防止房东在别的中介成交...
急问!
二手房
交易,不通过
中介
,有什么风险吗?
答:
没
有风险,前提是,你不需要商贷,即使需要也一定能贷下款来。交易流程是:签买卖合同(一般
中介
提供,不通过中介的话就不知道了)->买方准备买房资格证明及身份证,结婚证,户口本复印件若干份->双方
到房产局
报税->首付款到贷款银行做资金监管->报税通过后到房产局办过户手续->3-5个工作日即可取证->...
买一套
二手房
,
中介
让先办的银行贷款,然后
去房产局
查档.有
没
有问题啊...
答:
没有问题,这都是同步进行的。这边办理着贷款,那边进行着买房手续,买房手续办完了,贷款审批通过了,然后就能过户了,等到20天后您产权证下来7到15天银行放款!
...买
二手房
遇到棘手问题,房东
房产
证抵押
到房管局
里,需要我付首付帮他...
答:
最好不要赎取,万一不过户了呢。
房产
转让过户规定 市、区、县
房地产
交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:1、当事人提供材料必须合法有效,申请书填写内容与材料一致。2、房产产权是否清楚,有无产权纠纷等现象,受让人按规定是否可以受让该房地产。3、交易...
二手房
过户一定要通过
中介
吗?
答:
买
二手房
并不是说一定要找
中介
,只要自己看中了合适的二手房,就可以直接与卖方进行沟通,还能够省下一大笔中介费用。二手房交易注意事项:1、查询户籍状况 很多人买二手房就是为了解决户口问题,所以建议在交易之前,先到公安机关查询交易房屋的户籍状况,通常来说,在当地派出所以及政府对外服务窗口均可...
买卖
二手房没
有通过
中介去
哪里签合同
答:
另外,如果和
中介
签定了经纪合同的话,最好不要私下交易,这是诚信问题,人家也是付出了自己的劳动。另外中介如果知道了可以要求你支付中介费用。所做评估,注意,要是贷款银行指定的评估机构。第一步:是
去房产局
签定《存量房买卖合同》以及补充协议,对双方的责任和各自支付的费用做出约定,《存量房买卖...
二手房
交易已经走到过户了过15天可以把
房产
证办下来,房东同意给钥匙,中 ...
答:
绝对有问题 一般是
中介
公司吃差价,但是还没拿到钱 我说的是吃差价---就是原业主要的价低,中介报给你的高,中间的让中介拿走了,当然还没拿到。我做中介快6年了 这种破事见多了 感觉有点恶心
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