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买顶楼送楼顶吗
买顶楼送楼顶
合法吗
答:
法律分析:
一、买顶层送屋顶的约定不合法
,作为建筑物基本结构的屋顶等共有部分,法律并没有赋予开发商送顶楼平台的权利,开发商对顶楼业主送平台的承诺,无论是口头的还是书面的,都是无效的约定。法律依据:《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第三条 除法律、...
买房子如果
买顶层
的话是不是有
楼顶送
?
答:
有些多层开发商促销会送
。一般情况下,开发商为了促销都会这么说,楼顶是属于业主共有产权,不能属于哪个业主所有,只是你使用时便方便而已。这个可不一定看房子结构,有的顶楼不带阁楼不一定的,看这个房子的设计的。有些设计上有阁楼的就有送,但是一般超过高度的他就要算面积了。
顶楼
复式属于
赠送
在购房合同上能体现吗
答:
能。买顶楼开发商承诺可以赠送楼顶
,那就一定要写进销售合同。因为一般情况下,住宅楼的楼顶是属于整栋楼的业主的公共区域,不能归于哪一户业主私有。如果开发商承诺要赠送楼顶,就要在合同里面注明,并且即使明确赠送了楼顶,这户业主也只是对楼顶拥有使用权而没有产权。
小区
楼顶
是归大家所有,还是归
顶层
的人家所有?
答:
01、顶楼送楼顶
,房产销售合法在购买房产的时候,之所以给顶楼用户赠送楼顶,是因为顶楼的防晒问题。一般我们的楼层防晒防水只能保二十年,但是在正常使用情况下,能够正常使用十年就已经属实不错了,所以购置顶楼房产的话,相对来说并不划算。但是顶楼依然需要销售出去,房产不可能闲置,所以为了增加房屋的竞争...
买顶楼送楼顶
使用权合法吗
答:
法律主观:
楼顶
使用权一般不只归
顶楼
用户,归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下,楼顶属于全体业主用户共有,使用权属于全体业主,监督权属于小区业主委员会。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对...
房子6层高带电梯,
买顶楼送
上面的
楼顶
院子,这样的房子可以
买吗
?
答:
而针对
买顶楼送
上边的
屋顶
庭院,三分之一的庭院是房屋内的,也便是归楼房顶层单独采用的庭院,也就是归属于并没有产权,但是所有权的庭院。屋顶并没有噪声,这一住房子的都知道,假如屋顶的业主有小孩,一般都得承受两年,这一没法,时间长了就熟悉了;空间大,附送屋顶毫无疑问有不必要的房屋,假如...
电梯房
买顶层送楼顶
使用注意事项
答:
购买顶层
的房源价格相对便宜,但在交房时需注意防水层是否铺装到位,避免在下雨时出现
屋顶
渗水的情况,此外由于顶层楼层等待电梯时间较长,出行可能会造成一些不便。
房子6层带电梯,
买顶楼送
上面的
楼顶
院子,这样的房子可以
买吗
?
答:
4、个人认为建议购买的 6层花园洋房,这个已经表明这样的小区定位,所以很多设施配套都会跟得上;顶层露台,好处自不必说,可以打理成自己的私家花园,种菜、养花、养宠物,夏天吃个烧烤,冬天晒个太阳,春秋季节喝个茶,这才是生活;一般顶楼都怕漏水,很多
买顶楼
的客户,如果说把顶楼露台都
赠送
给他们,...
买了
顶楼
的房子
楼顶
属于自己的吗
答:
买了
顶楼
的房子
楼顶
不属于自己,按照规定,如果业主购房合同的产权上不包括楼顶,那么楼顶是属于业主共有的,既然属于小区公共空间,公共空间的使用权属于全体业主,监督权归小区业主委员会,在个别业主私自使用
屋顶
但不存在违章搭建行为的情况下,业主委员会可以向物管公司投诉,由物管公司督促该业主停止占用...
刚买的房子小高层11楼,说是
送楼顶
平台,楼顶是铺瓷砖的,为啥他们小区顶 ...
答:
估计是
楼顶
的钥匙11楼拿,肯定所有权不是11楼的,但使用权归11楼。贵是因为将楼顶使用权都买了,平时种种花,嗮嗮太阳,弄个私家花园,有钱人的生活啊。
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