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买顶楼送楼顶有合同
顶楼
复式属于
赠送
在购房
合同
上能体现吗
答:
能。
买顶楼
开发商承诺可以
赠送楼顶
,那就一定要写进销售
合同
。因为一般情况下,住宅楼的楼顶是属于整栋楼的业主的公共区域,不能归于哪一户业主私有。如果开发商承诺要赠送楼顶,就要在合同里面注明,并且即使明确赠送了楼顶,这户业主也只是对楼顶拥有使用权而没有产权。
买顶楼送楼顶
合法吗
答:
法律分析:一、
买顶层送屋顶
的约定不合法,作为建筑物基本结构的屋顶等共有部分,法律并没有赋予开发商
送顶楼
平台的权利,开发商对顶楼业主送平台的承诺,无论是口头的还是书面的,都是无效的约定。法律依据:《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第三条 除法律、...
买顶楼送楼顶
使用权合法吗
答:
法律主观:
楼顶
使用权一般不只归
顶楼
用户,归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的购房
合同
产权不包括楼顶的情况下,楼顶属于全体业主用户共有,使用权属于全体业主,监督权属于小区业主委员会。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对...
开发商把
楼顶
卖给
顶楼
的住户,其他业主没有使用权,
合同
里有楼顶不得...
答:
不合法。
楼顶
属于业主共有部分,业主享有共有和共同管理的权利。法律依据:《民法典》第二百七十一条 【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。最高人民法院关于修改《最高人民法院关于在民事审判工作中适用<中华...
购房
合同
约定
顶楼
天台归顶楼业主使用可以退房吗
答:
根据相关法规,开发商在销售房产过程中,不得仅与极少数物业购买者,通常情况下是指
顶层购买
者,就
楼顶
空间的专有使用权进行特殊约定。一旦存在此类行为,那么这类特殊约定将被视为无效。在物业管理区域内,整体物业资源普遍被视为业主所有权的一部分,包括专有使用权与共享权益。然而,唯有尚未售出的空置...
顶楼
的
赠送
的露台没写进
合同
答:
你好,您是想问顶楼的
赠送
的露台没写进
合同
合法吗?顶楼的赠送的露台没写进合同是合法的,因为顶楼的赠送露台是
顶楼楼顶
,这个是属于全体业主所有的,开发商不能写进合同中,而且开发商对顶楼业主送露台的承诺,无论是口头的还是书面的,都是无效的约定,所以顶楼的赠送的露台没写进合同是合法的,
开发商把
楼顶
卖给
顶楼
的住户,其他业主没有使用权,
合同
里有楼顶不得...
答:
开发商把
楼顶
卖给
顶楼
的住户,属于违法行为。可以先通过协商解决,如果无法协商,建议搜集证据进行起诉维权法律分析从所有权的角度分析,毗连房屋(指结构相连或共有的房屋)的毗连部分,往往既是某个业主享有所有权的建筑单元的一个组成部分,同时也是与其他业主共有的一部分。因此,屋面平台应当是归全体业主...
开发商把
楼顶
卖给
顶楼
的住户,其他业主没有使用权,
合同
里有楼顶不得...
答:
这当然是非法条款。
楼顶
是全体业主的,不是他开发商的。这个
合同
条款不合规则,可以联合其它业主起诉开发商。
1996年
买顶楼送楼顶
使用权合法吗?
答:
这个问题主要看当时的购房
合同
是怎样规定的,而且
还有
看它的使用期限。只要是明确说明了
楼顶
只属于
顶楼
购房者使用,而且在有效期内应该是合法的。否则只能属于公共空间,大家都有权使用。
开发商
赠送
的
顶楼
合法吗
答:
对
屋顶
的使用,应由全体业主共同约定,除非该
顶楼
平台符合认定为专有部分的条件。首先其必须在规划上即属于特定的房屋,并且在开发商销售时,
赠送
的部分符合有关部门的规划,而且还被明确地列入了商品房买卖
合同
当中的,才被确认为房屋的组成部分之一。法律依据:《物业管理条例》 第四十五条 对物业管理区域...
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