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买顶楼送楼顶
房子6层带电梯,
买顶楼送
上面的
楼顶
院子,这样的房子可以买吗?
答:
1.全楼的卫生间排风口都在
顶层
,全楼的厨房排烟出口也在房顶。可以说房顶露台的空气污染是很严重的。2.不带阁楼的顶层保温不如楼下,夏天热,冬天冷。3.在顶层浇筑改造可以增加面积,但在一般城市比买房子,便宜不了多少。4.自己家的排风排烟因为烟道短而吸力不足,有些天气,倒灌,家里味道大。5...
买顶楼送楼顶
使用权合法吗
答:
法律主观:
楼顶
使用权一般不只归
顶楼
用户,归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下,楼顶属于全体业主用户共有,使用权属于全体业主,监督权属于小区业主委员会。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对...
买顶楼送楼顶
合法吗
答:
法律分析:一、
买顶层送屋顶
的约定不合法,作为建筑物基本结构的屋顶等共有部分,法律并没有赋予开发商送顶楼平台的权利,开发商对顶楼业主送平台的承诺,无论是口头的还是书面的,都是无效的约定。法律依据:《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第三条 除法律、...
小区
楼顶
是归大家所有,还是归
顶层
的人家所有?
答:
物权法明确规定,小区楼顶若是没有被顶楼业主
购买
,那么楼顶就属于公共区域,若是小区顶楼业主的购房合同中表明购买房产包含楼顶,那么屋顶就归顶楼业主所有。物权法明确规定,楼顶的归属权要看顶楼业主是否购买了楼顶,那么小区楼顶应该怎样解决才算公平呢?01、
顶楼送楼顶
,房产销售合法在购买房产的时候,之所...
开发商
赠送
的
顶楼
合法吗
答:
对
屋顶
的使用,应由全体业主共同约定,除非该
顶楼
平台符合认定为专有部分的条件。首先其必须在规划上即属于特定的房屋,并且在开发商销售时,
赠送
的部分符合有关部门的规划,而且还被明确地列入了商品房买卖合同当中的,才被确认为房屋的组成部分之一。法律依据:《物业管理条例》 第四十五条 对物业管理区域...
购买
33层的高层住宅的
顶层
(带
楼顶
花园)有什么优势和不足?
答:
优势:1,视野极度开阔,实际上上了18楼,除非周边都是高楼,一般视野都不错。 2,过了扬飞层 3,
顶层
价格相对有些优势。 4,有
屋顶
花园,有更多自己的空间不足:1,出现供电问题,比较麻烦 2,出现险情逃生比较困难 3,一般住宅很少那么高,办公还OK ,住感觉不踏实 ...
房子6层高带电梯,
买顶楼送
上面的
楼顶
院子,这样的房子可以买吗?
答:
而针对
买顶楼送
上边的
屋顶
庭院,三分之一的庭院是房屋内的,也便是归楼房顶层单独采用的庭院,也就是归属于并没有产权,但是所有权的庭院。屋顶并没有噪声,这一住房子的都知道,假如屋顶的业主有小孩,一般都得承受两年,这一没法,时间长了就熟悉了;空间大,附送屋顶毫无疑问有不必要的房屋,假如...
房子6层高带电梯,
买顶楼送
上面的
楼顶
院子,这样的房子可以买吗?
答:
房子6层高带电梯,
买顶楼送
上面的
楼顶
院子,肯定是推荐买的,但我相信这样的房子肯定不便宜,开发商不傻,所以价格上肯定要高于其它楼层,只能确认拥有产权或独立使用权,并可以自已装修露台,那就赶紧下手。这样的房子,其居住体验相比一楼和其它楼层来说好的不是一点半点,只要把防水和隔热做好就行了,...
1996年
买顶楼送楼顶
使用权合法吗?
答:
这个问题主要看当时的购房合同是怎样规定的,而且还有看它的使用期限。只要是明确说明了
楼顶
只属于
顶楼
购房者使用,而且在有效期内应该是合法的。否则只能属于公共空间,大家都有权使用。
我买了
顶楼
房,但
楼顶
还有一层斜顶阁楼全
赠送
能买吗?
答:
顶楼
的一层斜顶阁楼虽然全
赠送
给你,但是这层夏天很热冬天冷,而且还闷气,所以这个空间用途不大,只能说不要白不要,以后你可以放东西是可以的,请采纳。
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