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买二手房二套房要交哪些税
昆明
买二手房要交哪些税买二手房要交哪些税
答:
2、二套房契税:面积≤90平
,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。3、注意:北京、上海、广州、深圳等4个城市,购买普通住房享受上述首套房契税政策,购买二套房、非住宅、非普通住宅,契税税率为3%。4、2、
增值税及其附加税
不动产证未满2年:增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为...
二手房
都有
哪些税费
答:
二手房需要缴纳的税费项目较多,
契税、土地增值税、城建税、个人所得税、中介费、印花税、交易手续费、权证登记费、贷款评估费、教育附加税、地方附加税等费用
。主要的二手房税费有:1、契税首套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%;二套房:面积≤90平,契税税率为1%;...
买
第二套房子要交
多少税
答:
法律分析:第二套房子要交的税有:1、百分之三的契税;2、百分之五点六的营业税,满2年的普通住宅免征
;3、
按交易差额的百分之二十征收的个人所得税
;4、依据交易额的百分之零点零五的印花税;5、按交易总额百分之一缴纳的土地增值税。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第三十一条 纳税人...
上海
第二套房税费
怎么算的
答:
②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),契税为总房3%
。免征情况:无3、营业税支付方:卖方。征收标准:
①房产证未满2年,营业税为房款的5.6%
。②房产证满2年,面积大于144,要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。免征情况:房产证满2年、面积≤144。
二手房
交易有
哪些税费
答:
至于税费种类,简单列一下上海的。
大头的税费主要是四个:契税、个税、增值税及附加、中介费一、契税缴税标准:首套90平及以下
,网签价×1%,首套90平以上,网签价×1.5%,二套房网签价×3%。契税由买家承担,过户当天交给房管局。注意一下,这里说的是网签价,买新房只有一个合同价,买二手房涉及到...
购买第二套房需要交
多少税
答:
购买第二套房需要以下税:(1)如果是新房需要
印花税
0.05%、
契税
3%、公共维修基金2%,还有交易费每平方米3元以及200元内的权属登记费,而营业税和
个人所得税
只针对二手房;(2)二套房买的是二手房需要缴纳契税3%、税率5.6%、个人所得税,交易差额20%、印花税,交易总额0.05%、土地税,...
二手房买卖
交易
税费
都有
哪些
答:
二手房要不要收取个税,需要看出售的住宅是不是满五唯一的住宅,如果满五唯一的住宅,那么可以免收
个人所得税
。如果不是,那么需要征收1%的个人所得税,或者是征收差额的20%为个税。3、其他税费 二手房交易通常需要缴纳4-6元/平方的手续交易费;5元/户的
权证印花税
;80元/套的权证登记费;如果是通过...
二手房二套房
交易
税费要交
多少
答:
需要缴纳
以下费用:(1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值...
购买二手房要交什么税
答:
买二手房要交以下税:1.
契税
:面积小于90平,契税为1%,首套房大于90平为1.5%,二套房大于90平为2%;2.增值税及附加税:税率为3%;3.中介费:成交价1%-3%;4.贷款担保费;5.
个人所得税
:一般征收房屋价款的1%;6.
交易手续费
:住宅一般为4-6元/平方米;7.
印花税
:住宅免征;8.其它。二、...
二套房要交
多少
税款
?
答:
1、
契税
,按照交易总额的3%收取,2、
印花税
,买卖双方按交易总额各交万分之五;如果买卖的二套房为二手房,除上述税费外,还要缴纳:1、
个人所得税
,由卖方缴纳,购买二套房征的个人所得税为房款的1%。2、营业税。也由卖方缴纳,如果个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税。如果个人将...
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