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两人共同共有房产如何分割
共同共有房产如何分割
答:
法律分析:共同共有房产分割的方式有四种,
分别是直接分割房屋、房屋作价补偿、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合以及房屋变价分割
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,
应当按照约定
,但是
共有人有重大理由需要分割的,可以请求
...
夫妻
共同
买房离婚
房子
、房贷
如何分割
答:
法律分析:
1、房子分割:首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产
。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,
分清权益部分和债务部分
。
如果涉及贷款,先要将贷款部分除去
。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,...
房产共同共有
离婚后
如何分割
答:
如果是夫妻双方在结婚后购房,离婚时已经领取产权证,
并且没有按揭贷款或者按揭贷款已经还清的房产需平均分割
,按照现在的市场价格进行评估,由愿意或应当接受该房产的一方支付一半的价格给对方。如果是夫妻双方在结婚后购房,已经取得产权证,但是尚有部分贷款未还清,由得房的一方支付现在房屋市场价值的一半给...
房产
证写
两个人的
名字,以后的所有权
如何
分配?
答:
如果房产证写了两个人的名字,就属于双方的共同财产。所有权分配很简单,如何事先有协议,按照协议分配即可
。如果没有协议,那就按房权证上记录的产权比例来划分就行。法律分析房产证上写两个人的名字,所有权分配的方式有以下三种:1 双方均主张房屋所有权,并且同意竞价取得的,应当准许;2 一方主张房...
房产共同共有
离婚后
如何分割
答:
法律分析:房产共同共有的,在离婚后,
应当按照以下方法进行分割:夫妻双方在离婚时,房产是共同共有的,双方可以对房产的分割达成协议
,双方达不成协议的,应当由人民法院进行判决,人民法院应当根据房产的具体情况,然后再考虑双方的诉讼请求,再对房产作出正确的分割判决。法律依据:《中华人民共和国民法典...
房产
证上写
共同共有
是
怎么
分配
答:
法律分析:房产证上写共同共有,即共有人共同享有所有权,一般情况下均分。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式
。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对...
夫妻
共同共有房产如何分割
答:
夫妻
共同共有
的
房产分割
方式主要取决于房产的购买、登记情况以及
双方
对房产的归属意愿。1、如果夫妻双方对房产的价值和归属无法达成协议,人民法院可以根据双方的主张和实际情况来处理。如果双方都主张
房屋
所有权并同意竞价取得,那么可以通过竞价方式决定房产归属。2、如果双方均不主张房屋所有权,人民法院可以...
共同共有房产如何分割
答:
共同共有房产分割
方法如下:1、协商分割方案:共同共有房产的各方当事人应当协商制定分割方案。分割方案应当包括分割的具体内容、分割比例、分割方法等。2、公证分割协议:当各方当事人达成分割协议后,可以将分割协议公证。公证程序中,公证员会核实协议的真实性和合法性,并出具公证书。3、法院诉讼:...
共同共有房产如何分割
答:
共有房产分割
应当采取大家共有的方式或大家竞买的方式办理。在
分割房产
时大限度的保护房产的整体性、尽大可能不损害房产现有的价值,可以一人独有但应给他人金钱或其他方式的补偿,也可以出卖该房,大家
共同
分得价款。【法律依据】《民法典》第三百零三条共有人约定不得
分割共有
的不动产或者动产,以维持...
按份
共有房产
法院
怎么分割
进行拍卖
答:
房屋分割共同共有
关系终止时,必须对共同共有的房屋进行分割。分割时,应先确定各共有人的所有权份额,使共同共有转变为按份共有,然后按按份共有的方式进行分割。确定各所有人的份额,应本着协商一致的原则,各所有人均应本着团结和睦、互助互让的精神进行协商,以求达成一致的意见。若法律对此有特殊...
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