第1个回答 2021-08-12
房产证写两个人的名字,双方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
【法律依据】
《民法典》第三百零四条:共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
第2个回答 2021-08-13
虽然房产证写两个人的名字。这就要看房产的来源。如果是两个人共同创造的财富,所购买的房产。如果婚姻有变。房产分割一人一半。相反。房产是一方婚前财产。虽然房产证写两个人的名字。如果婚姻有变。另一方也无权分割。
第3个回答 2021-08-13
既然证上写有两个人的名字,就属于两人对房子共同共有,如果没有写明份额,那么两人就各占房屋所有权的50%。
第4个回答 2021-08-12
如果是一方婚前全额出资购买或者由父母赠送,那么即使房产证有两人名字,以后财产也不会分割,只属于一方所有;如果是婚后购房,双方共同出资共同还贷,那么房产属于两人共有。至于分割时不一定是一人一半,会综合出资额度,有无过错来考虑。