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业主委员会不请物业公司
小区成立
业主委员会
后,不想用
物业公司
,想自己管理也就是要求自冶,国家...
答:
如果物业公司时前期房地产公司选聘的,也就是他们现在提供的前期物业管理服务的话,
小区业主委员会成立后,可以随时选聘新的物业公司
,原来的物业公司必须撤离。如果是非前期物业服务,是后来小区业主委员会选定的物业公司,现在因为各种原因想换掉,那必须等到合同期限执行完毕。不过,在正常的物业服务期限内,...
小区设有
业主委员会
,其成员中不能有
物业公司
的人吗?
答:
现在每个小区都设有业主委员会,
其中业主委员会的成员不能够有物业公司的人
。一方面因为这就是小区业主所成立的委员会,物业不属于小区业主,无权参与小区业主委员会;而另一方面也因为小区成立业主委员会,就是用来监管物业的各项行为,在这样的情况下,肯定不能有物业的人参与其中。即便是物业公司里有小区...
业主委员会
能不能解聘
物业公司
答:
法律分析:可以,业主委员会有权解聘物业公司
。法律依据:《物业管理条例》 第十一条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属...
业委会
强行赶走
物业
违法吗
视频时间 01:41
业主委员会
解聘
物业公司
员工合法吗
答:
业主委员会解聘物业公司员工不合法
。具体如下:1、业主大会负责选聘或解聘物业管理企业,监督物业管理企业的管理服务活动,业主委员会是业主大会的执行机构;2、业主大会与物业公司之间是一种委托管理的契约关系,业主委员会与物业公司的具体工作人员不直接形成劳动关系;3、劳动关系形成于作为劳动者的保安人员...
业主委员会
有没有权利解聘
物业公司
答:
经过业主大会同意后,代表业主大会解聘物业公司,也就是说解聘物业公司的权利是在业主大会,
业主委员会是业主大会的执行机构
法律依据:物业管理条例实施细则 第十一条 业主大会履行下列职责:(一)制定、修改业主公约和业主大会议事规则;(二)选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作;(三)选聘...
业委会
有权赶走
物业
吗
答:
从法律关系上讲,
业主委员会
与
物业
管理
公司
是委托者与受委托者、聘用与受聘的关系。业主委员会有委托与不委托,聘用或不聘用的权利;物业管理
企业
也有接受或不接受委托,受聘或拒聘的权利,两者是平等的。从经济关系上讲,物业管理企业提供物业管理服务是有偿的,在提供一定的服务的同时,也应获得相应的...
物业公司
与
业委会
的合同到期,如果业委会决定不再续聘,是否需要小区一半...
答:
但是,该小区的
业委会
无权直接决定
物业公司
的去留,也无权直接选聘新的物业公司。法律依据:《北京市物业管理办法》第十一条 业主对物业管理区域共用部分实施共同管理。下列事项由业主共同决定:(一)制定或者修改管理规约、
业主大会
议事规则;(二)选举或者更换
业主委员会
委员;(三)确定或者变更物业管理方式、...
业主委员会
可以解聘
物业公司
吗
答:
没什么可以不可以,分情况。根据条例规定,像这种重大事情,须经
业主
三分之二以上业主同意,他们
业委会
才能行使职权,解聘
物业公司
。否则,不能直接解聘。
业主委员会
可以聘请
物业公司
吗
答:
法律分析:招聘物业公司,可以公开招标、邀请招标和协议招标,
业主委员会
当然要经过
业主大会
的同意才能
请物业公司
,要三分之二以上业主同意才行的,要召开业主大会才能通过,他不合法,你不能拒交物业费,如果你们对这家物业公司不满意的话,可以要求召开业主大会,经三分之二以上的业主同意了,可以解聘这家...
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