99问答网
所有问题
当前搜索:
不动产登记一标的物两个不同的数据
动产物权和
不动产
物权的享有与变动的公示方法
答:
(一)物权公示的方法 按照现代各国物权法,物权公示的方法,因
不动产
物权或动产物权的
不同
而有所区别。不动产物权以登记和
登记的
变更作为权利享有与变动的公示方法,动产物权以占有作为权利的享有的公示方法,以占有的转移、交付作为权利变动公示方法。法律通过赋予登记和登记变更以及占有与交付以公信力,...
如何确认
不动产
物权的归属
答:
在民事审判中,经常会遇到需要确认物权的案件,例如,在“一房两卖”情况下确认该房屋所有权究竟归谁;在买卖合同中确定所有权是否已转移给买受人;以及在复杂的抵押合同中分辩抵押物的所有人究竟为谁,谁的权利优先等等。物权,这个民事审判中最基本的问题,源于其自身
不同
于其他权利的特性,对于市场经济的发展以及法治社会...
可以查阅
不动产
资料的主体包括
答:
法律依据:《
不动产登记
操作规范(试行)》四、严格登记信息管理,落实有关信息安全的规定,《规范》对不动产登记信息查询和安全管理做出了具体规定。各级不动产登记机构要充分认识信息安全工作的重要性,按照《规范》的规定,建立健全分级控制、层层把关的不动产登记资料安全保密制度,严把登记资料移交、
数据
...
房县军店唐城映像房产证怎么还没下来妮
答:
(
2
)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在
不动产登记
上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放
一个
房产证。(3)房产证只能...
一房
二
卖如何处理?如何有效避免一房二卖?
答:
预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。不过,预告登记的有效期限并非无限长,物权法同时规定,预告登记后,债权消灭或者自能够进行
不动产登记
之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。因此,要防止一房二卖,只进行预告登记还不够的,还要及时办理产权过户,办出自己...
一房二卖如何确定所有权
答:
第十四
条
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理
不动产登记的
期限;(
二
)商品房买卖合同的
标的物
为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的...
一房二卖的法律后果及处理原则
答:
实务中,出卖人往往在
房地产
升值时,见利背信而与后买受人成交,对此买卖
标的物的
涨价部分,系前买受人可期待利益,应视为所失利益,列人赔偿范围之内。这样才能更彻底地履行公平和诚信原则。
2
.在一房
二
卖中,出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户
登记
之后,又与后买受人成立就同一房屋为标的...
房产证有多重要 5大法律常识要知道
答:
(1)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(2)商品房买卖合同的
标的物
为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(3)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。二、房产证与房产登记簿的关联与区别 根据《物权法》第十六条规定“
不动产登记
簿是物权归属和内容的...
不动产
抵押
登记
审核要点
答:
个人
不动产
抵押贷款流程:1.贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;2.准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;3.看房评估:由相关机构对抵押...
如何认定“一房
二
卖”中
两个
合
同的
效力
答:
法律依据:《中华人民共和国民法典》第
二
百一十四
条 不
动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于
不动产登记
簿时发生效力。第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记...
棣栭〉
<涓婁竴椤
4
5
6
7
9
10
8
11
12
13
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜