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一楼住宅改商铺手续
一楼住宅
可以改作
门面房
吗
答:
如果是商品房小区,一楼住宅一般是不允许改为商业铺面的
。擅自改造,会受到物业和城管的干预。如果是乡村住宅,是可以改造为铺面的,但房屋性质不会改变。营业性房产即市民所说的门面房在购买时自己用于经营事业的需要缴纳房价70%的1.2%为房产税,对外出租的门市房需要缴纳租金收益的12%为房产税。市民可...
住房
改商铺
需要哪些
手续
答:
就是将住房改成商用房,
主要有两种情况:一是在宅基地上直接将住房改成商业用房;二是连宅基证都没有,直接建造商业用房
。二、住改商需要准备的材料 “住改商”的申请人,办理登记手续的时候,需提交市场主体住所(经营场所)合法使用证明方可予以登记。住所(经营场所)合法使用证明包括:(一)自有房...
兑餐饮店兑来的营业执照怎么才能继续使用,
住宅一楼改
的
商铺
答:
1、该老店能办理转让登记,则要求其属于公司组织形式,不能为个体户。根据相关规定,以个人经营的个体户,无法办理转让登记,若不想继续经营的话,只能办理注销登记;2、若符合转让条件的话,则必须办理相关负责人变更登记,如法定代表人、股东、监事等;当然若想从事不一样的经营活动,还可以办理经营范围...
一楼住宅
可以开便利店吗
答:
一楼住宅开便利店需取得营业执照获得物业的同意
,且业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。开商铺要注意哪些?1、店铺定位。在准备开店之前,要确定好具体开什么店,明确目标后,再找到...
临街
一楼
的民用居民楼怎么改成
商铺
?
答:
一楼的居民楼是不可以改成商铺的
,只能在不影响楼上居民的情况下可以当商铺使用。
一楼住宅改商铺
归哪个部门管
答:
三、
住宅改
商用会有什么后果住宅改商会影响自己的产权问题,也有可能引发和邻居纠纷问题。住改商字面就是将居住房改成商用房,主要有两种情况,一是在宅基地上直接将住房改成商业用房,二是连宅基证都没有,直接建造商业用房。法律依据《中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》第...
住宅一楼
能
改商铺
吗?或者能改造租商户吗?
答:
这个是可以的,但是国家法律规定是不可以的,不过不要担心,国家法律无非只能在拆迁的时候起到作用,正常情况下一般是没有人问的。只不过你的房子在以后拆迁的时候不会因为你的一层变成了
商店
就以
商铺
的身份赔偿(这个赔偿很多),还是以
住宅
的身份赔偿(这个赔偿稍微少了一些)。所以你,无需太多担心。
一楼住宅改商铺
的房子能买吗
答:
可以。但是最好不要买,因为一周
住宅改商铺
不知道
手续
是否齐全,所过户的房产证是否是商业性质的房屋,存在的风险性太大,所以不建议购房者购买此类的房屋。并且,
一楼住宅
噪音污染太大,环境相对来说也不如高层。住宅要符合哪些条件才可以改商铺?1、符合房屋使用安全及城市规划要求。2、沿街底层住宅。3...
小区里面
一楼商铺
过户要办什么
手续
答:
过户基本
手续
是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要...
小区内
一楼住宅
是否可以开便利店
答:
一般来说,如果当地政府允许在住宅区内开设
商铺
,且小区的物业管理规定允许在一楼开设商铺,那么可以考虑在
一楼住宅
内开设便利店。因为开便利店需要营业执照和视频经营许可证,如果有有烟草证营业额会更好,所以看看住宅内这三个证件能否办理下来!但是需要注意的是,开设便利店需要符合相关的法律法规和规定...
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