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住宅改商铺
住宅改商铺
是什么意思啊
答:
住宅改商铺
是指以原本住宅为基础,将其改造成商业用途的空间。通常是由于社区商业需求的提高,住宅的地理位置和环境具备商业开发的潜力,或者业主想将房产用于商业投资等因素的影响而进行的改造。这种改造可以使原本闲置的住宅得以利用,创造出新的商业机会,从而有助于促进地方经济的发展。住宅改商铺对于商家...
住宅改商铺
违法吗
答:
法律分析:首先对于居住性质的
住宅
一般是不能改成
商铺
的,更改房屋用途需要备案批准,可以向工商局和住建局投诉。其次可以以其行为影响你使用房屋的,可以就噪音扰民以及气味的问题起诉维权提起民事诉讼,要求其停止侵权、排除妨碍。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分...
民宅
改商铺
有什么规定
答:
法律分析:民宅
改商铺
的规定如下:1、符合房屋使用安全及城市规划要求;2、沿街底层住宅;3、不影响相邻房屋使用,也不会影响到文物和优秀近代建筑物的保护;4、不会造成居住使用困难;5、必须有使用人、相邻业主及业主委员会的书面同意证明,如果是将
住宅改
作经营餐饮和娱乐业的,还需提交该房屋全体业主...
一楼
住宅改商铺
归哪个部门管
答:
住
改商
是归政府下设的住建局和规划局管。一、住改商是归哪个部门管住改商是归住建局和规划局管。所谓的住改商,就是指将住房改建成商用房,这里主要是分为两种情况:①在个人的宅基地上,直接将上面的住房改建成行业用房;②个人并未拥有宅基地,然后根据自己的需求直接在宅基地上建造商业用房。...
住房
改商铺
需要哪些手续?
答:
一、概念\x0d\x0a就是将住房改成商用房,主要有两种情况:一是在宅基地上直接将住房改成商业用房;二是连宅基证都没有,直接建造商业用房。\x0d\x0a二、住改商需要准备的材料\x0d\x0a“住改商”的申请人,办理登记手续的时候,需提交市场主体
住所
(经营场所)合法使用证明方可予以登记。住...
居民
住宅改
成仓库等商业用地或
商铺
,如何走法律流程?
答:
主要的法律依据为物权法和建筑物区分所有权纠纷案件解释具体如下:中华人民共和国物权法 第七十七条 【将
住宅改
变为经营性用房的规定】业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。最高...
一楼
住宅
可以改作门面房吗
答:
如果是商品房小区,一楼
住宅
一般是不允许改为商业铺面的。擅自改造,会受到物业和城管的干预。如果是乡村住宅,是可以改造为铺面的,但房屋性质不会改变。营业性房产即市民所说的门面房在购买时自己用于经营事业的需要缴纳房价70%的1.2%为房产税,对外出租的门市房需要缴纳租金收益的12%为房产税。市民可...
住宅
可以改成店面吗?
答:
房本用途是规划确定的,不能改。普通的房子和店面用的房子价格差距很大,要是能随便改就不会有那么大差价了。如果购房者在买房过程中与开发商签订的购房合同中,约定的房屋用途是
商铺
,那么产权证上的产权性质应与购房合同上的一致。不同产权性质的产品,在价格上是存在差别的。带着房权证原来的确权档案...
住
改商
对房子有影响吗
答:
住改商对房子是有一定影响的。住改商一种是在住房的宅基地上直接将普通住房改为了商用房,另一种是在住房并不具备宅基证的情况下,就直接将住房建造为商用房。而且普通住房和商品房的产权期限是不同的。所以想要将
住宅改商铺
的条件有:改房符合房子的使用安全以及城市规划的要求,住房为沿街底层的住宅...
宅基地自建房能
改商铺
吗?
答:
宅基地房可以做
商铺
,但在建设的时候要经过审批,审批通过建设后,宅基地房作为商铺可办理营业执照,只要你经营的项目不涉及到需要国家许可的内容,只需提供申请人身份证复印件、照片、房产证如果没有房产证,村委会的证明也可以。一、宅基地使用规定 1、宅基地使用权的法律规定宅基地使用权是经依法审批由...
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