车位一旦启用，不停车也要按时缴纳车位物业服务费，是否合理？请赐教。
我是西安西岸国际花园的一名业主，我购买的车位暂时没有启用，准备出租给别人使用，结果锦园物业上给说，一旦启用后，如果不停车也要缴纳物业服务费（每月150元，当前暂时优惠至90元每月），请问法律人士，这合理吗？
我们买的全产权车位每个车位12.5万，然后办完各种证件，缴纳完各种税费后大约13.5万元左右，这是跟开发商的合同关系。但是，要想停车，每月要给物业缴纳停车管理费（或者叫停车位物业服务费），反正是要这个钱，一个月按照西安市政府的要求，缴纳150元，现在因为150元太高，所以导致没有人买车位，开发商比较着急，敦促物业公司降低停车管理费，所以才暂时优惠至90元，以后可能还会涨回来，但是锦园物业总部的人说了，一旦启用，就要打扫，照明，监控，我说我觉在没有停车，你也没有打扫、监控和照明，如果我那天不停车了，我在你哪里办冻结手续，就跟我之前没有停的时候一样不收费就行了呗。
我打电话打到他们总部，一个姓雷的说，这是西安市物业管理条例和物价局还有什么局规定的，反正我怎么也找不到哪个条款里面这样写了，他说他查完给我回电话，也没见动静。
昨天物业公司的一个女的给我回电话说，在我还没有启用车位之前，他们可以把我的车位租出去，用租费给我们打扫、监控和照明，我说谁规定你可以在我没有用的时候把我的车位给我租出去，我也没有见过你们打扫过我的车位啊，我的车位上面也没有什么照明啊，监控我也不知道能不能摄像头扫描到我的车位上？她知道好像说错了，支支吾吾，算了，我不跟她粘牙了，就挂了。
我觉得这是物业服务公司的霸王条款，他没有任何的依据可以这样做，但是我们确实也找不出他不能这样做的证据，我觉得按照招呼弱势群体的原则，对物业公司，应该举证倒置，即你物业公司必须拿出证据，否则，不应收费，如果纵容收费，那物业公司就无法无天了。
请专业人士做详细解析，谢谢！
首先非常感谢您，但是，您的回答内容并非我想问的内容。
我的问题是假如我的车位启用了1年，但是下一个年度不准备停车了，物业公司非得要强加我继续较难车位物业服务费，这是否公道？
请仔细查看内文后回答问题。
请仔细看完正文再做回答，谢谢！