买房对大多数人来说是一件人生大事，买房前，必要的准备工作不可少。那么，买房自住，需要做好哪些准备呢？下面一起来看看。
一、查看有无买房资格
打算买房前，先了解当地的买房政策。如今，很多城市都限购房贷了，买房前，先了解自己是否具备买房资格。比如，社保或者个税缴满一定年限了吗？买房套数受限制了吗？
二、了解自身买房能力
1．买房首付：
买房的低首付比例是多少是买房前必须要了解的。毕竟，有了首付才可以买房。
2．买房税费：
新房的主要税费有交房时缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等。二手房的税费通常比较多，有增值税、契税、个税、中介费等主要的大额税费。
3．装修费用：
不管买的是新房还是二手房，一般在入住前都得对房屋进行装修。这个装修包括硬装，即铺地板、刷墙等。软装方面，包括买家具家电等，这方面的费用，也是买房前要考虑的。
4．养房能力：
买房入住后，要缴纳物业费、水电费、燃气费、网费等各种费用，如果有车位，还要缴纳车位费。
三、明确买房目的
买房前要了解自己买房的目的。要明确是为了孩子教育，还是为了落户；是购买首套房，还是购买二套房用于改善家庭居住环境；户型方面，是买小两房、大两房、小三房、还是大三房？预算买多大的，价位多高的，这些都是买房前要考虑的。
四、确定置业区域
1、自己工作或者熟悉的区域；
2、环境好的区域；
3、亲朋好友所在的区域；
4、价格洼地；
5、潜力新区。
五、收集楼盘资料
现在网络非常发达，各种信息查起来都非常方便。在实地看房之前，先在网上看看你预备购房的区域有哪些楼盘。在网上了解好相关的楼盘信息，进行一下对比。另外，可以去到业主论坛看看网友们对该楼盘的评价，论坛上的贴子都还是比较中肯的。
六、了解专业术语
五证二书、绿化率、容积率、产权年限、公摊面积、人车分流、梯户配比等。
七、掌握看房技巧
1、沙盘图、规划图、户型图、楼层平面图，这些图纸都应该怎么看？
2、楼层、楼栋、东边套、中间套or西边套，都应该怎么选？事先应该了解各个楼层、楼栋、套数的优缺点，再进行选择。
3、买房时，开发商资金实力、楼盘质量高低、物业服务好坏，这些都不能忽视。
弄清楚上面所讲的这些准备工作，你就可以开始着手选房了。
（以上回答发布于2017-08-29，当前相关购房政策请以实际为准）
购房前做好这些准备
一、买房前了解目前的房产政策
1、买房前首先要了解有没有购房资格，否则有钱也买不了房。
2、购房迁户口，外地人买房要了解该城市的迁户口条件。
3、需要准备充足的首付款，避免首付不够。
4、了解公积金贷款有什么条件限制，公积金贷款额度有限制的，不是缴纳了公积金就能贷款。要注意买房前，不要提取公积金。
二、购房需要明确自己的需求
1、确定自己生活圈子在哪些区域
2、手里有多少钱、首付准备多少、买多大面积的房子、贷款多少在自己承受范围内
3、买房是打算过渡还是5年内都不打算换房，选择舒适性高的房屋、学区房、还要考虑日后家庭人员的数量
4、规划好买房和装修中间的时间问题，如果没有足够的时间或存款的话，就需要预留一部分装修的钱。
三、收集、对比楼盘相关信息
当今是个网络非常发达社会，各种各样的信息查起来都很方便。实地看房之前，可以先在网上看看打算购买的楼盘信息，做一下对比。也可以去业主论坛看网友们对该楼盘的评价后进行确定。
四、实地看房需要知道哪些问题？
1、价格:有均价、起价、低价和高价之分。均价具有参考意义，不同楼栋、楼层和户型，价格会有一定的差异。
2、物业：服务的好坏直接关系到日后入住的舒适性，需要清楚物业的服务哪些项目。
3、交房时间：确定是否能按时入住，入住时能否取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等，这些都是必须要了解清楚的。
4、销售方式:要求销售员给到明确答复，是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售。二者差别在于建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含公摊面积。
5、车位：现在很多家庭有车是很普遍的，要确定停车位的数量，可租可售还是只租不售。是地上车位还是地下车位，费用收取标准。这些问题需要销售明确答复，承诺是不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。
6、几梯几户：有大量实践证明2梯3户的房子居住舒适度是最佳的，目前有很多是1梯2户或3户、2梯4户或5、6户。需要注意还有电梯问题，如果只有一个电梯，那么，购买的房子户数多了，电梯坏了该怎么办？
7、楼间距:楼间距大小直接关系到采光、私密性好坏的问题，楼间距小，采光不好，还会导致私密性得不到保护。
8、容积率：容积率越低建房越少，相对于低楼层采光也会好点，居住的舒适度会越高。
9、户型：了解户型的朝向和好坏。多看就会发现问题，楼层平面图也要看。
10、公摊，同样的建筑面积，套内面积可能会有些差距， 公摊小的房子绝对是房子的卖点。
11、施工单位，资质问题直接影响房屋的质量问题，对施工单位的口碑去网上搜索查询。
新房可以去到售楼部查询五证二书是否齐全。
我之前也遇到过类似的问题，问的是跟小区物业合作的宅猫找房的人。不知道是不是每个人的情况一样，你可以去物业问问具体情况！