这个问题,我这么来和你分析吧。
低层住宅,一般我们叫作洋房。多数以六层为顶层。这类房子的优势有。居住密度低,公摊面积低,更保值,也可以认为是升值空间比高层房大。一般洋房的房体面宽大于高层,采光优越于高层。电梯同样是用户少,一般是一梯两房,只有六层左右。那一共这个电梯就给12户使用。而高层同样的一梯两户的话,最少11层以上吧。也就是20多户共用,且有的高层达30几层。也就是60户共同,可想而知。
买房时,价格明显洋房高于高层。(我们所说的洋房是指当下新楼盘,一般有电梯,花园小区,绿化好的那种。不是指老小区没电梯的那种。)
水压不用担心。水压的问题,开发商是会解决的,如果水压不足。可以找开发商。这是不用担心的问题。
高层最大的缺点,就是同样的占地面积,也就是一样大的地产面积,分给更多户共有。所以同样的土地价格,分的人数多了,那自然每户所得就少了。高层以后拆迁也不如洋房好拆。
高层一大优势,一般高层房都可以有部分墙体可以拆改,为框架结构的多。而洋房多数都是砖混结构,房型可变动性比较小。
一般来说,大中型城市里。高层都提供于工薪层,钢需客户,暂时居住,过渡房等等。而洋房是中产层,有一定家庭积蓄和基础的客户。
一句话:
有钱买洋房,临时住就选高层。如果房子就考虑长久居住,那尽量选洋房。有的洋房只有三到四层。是舒适度非常高的。但是购房成本和使用成本都高于高层住房的。
下面两张图,一张高层,一张洋房,我想单看图,就能看出差距。同样的资源,要提供给更多的住户使用。这就是高层,