应当是说上口外墙，在网上帮你找的，希冀对您有肯定的辅佐修建工程修建面积计算规范 （GB。T50353-2005） 1 总 则 1。01为规范工业与民用修建工程的面积计算，一致计算方法，制定本规范。 1。02本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用修建工程的面积计算。 1。03修建面积计算应遵照迷信、合理的准绳。 1。04修建面积计算除应遵照本规范，尚应契合国度现行的相关规范规范的规则。 2 术 语 2。01层高story height 上下两层楼面或楼面与空中之间的垂直距离。 2。02自然层floor 按楼板、地板构造分层的楼层。 2。03架空层empty space 修建物深根底或坡地修建吊脚架空部位不回填土石方形成的修建空间。 2。04走廊corridor gallery 修建物的水平交通空间。 2。05挑廊overhanging corridor 挑出修建物外墙的水平交通空间。 2。06檐廊eaves gallery 设置在修建物底层出檐下的水平交通空间。 2。07回廊cloister 在修建物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。 2。08门斗foyer 在修建物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的修建过渡空间。 2。09修建物通道passage 为路途穿过修建物而设置的修建空间。 2。0。10架空走廊bridge way 修建物与修建物之间，在二层或二层以上特地为水平交通设置的走廊。 2。0。11勒脚plinth 修建物的外墙与室外空中或散水接触部位墙体的加厚局部。 2。0。12围护构造envelop enclosure 围合修建空间周围的墙体、门、窗等。 2。0。13围护性幕墙enclosing curtain wall 直接作为外墙起围护作用的幕墙。 2。0。14掩饰性幕墙decorative faced curtain wall 设置在修建物墙体外起掩饰作用的幕墙。 2。0。15落地橱窗french window 一般外墙面根基落地的橱窗。 2。0。16阳台balcony 供运用者停止活动和晾晒衣物的修建空间。 2。0。17眺望间view room 设置在修建物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围状况的修建空间。 2。0。18雨篷canopy 设置在修建物进入口上部的遮雨、遮阳篷。 2。0。19公开室basement 房间地平面低于室外地平面的高度超越该房间净高的1。2者为半公开室。 2。0。20半公开室semi basement 房间地平面低于室外地平面的高度超越该房间净高的1。3，且不超越1。2者为半公开室。 2。0。21变形缝deformation joint 伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。 2。0。22永世性顶盖permanent cap 经规划同意想象的永世运用的顶盖 2。0。23飘窗bay window 为房间采光和美化造型而设置的一般外墙的窗 2。0。24骑楼overhang 楼层局部跨在人行道上的临街楼房。 2。0。25过街楼arcade 有路途穿过修建空间的楼房。 3 计算修建面积的规则 3。0。1单层修建物的修建面积，应按其外墙勒脚以上构造中心水平面积计算。并应契合下列规则： 1．单层修建物高度在2。20m及以上者应计算片面积；高度缺乏2。20m者应计算1。2面积。 2．应用坡屋顶内空间时，顶板下外表至楼面的净高明过2。10m的部位应计算片面积；净高在1。20m至2。10m的部位应计算1。2面积；净高缺乏1。20m的部位不应计算面积。 3。0。2单层修建物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护构造的应按其围护构造中心水平面积计算，无围护构造的应按其构造底板水平面积计算。层高在2。20m及以上者应计算片面积；层高缺乏2。20m者应计算1。2面积。 3。0。3多层修建物首层应按其外墙勒脚以上构造中心水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙构造中心水平面积计算。层高在2。20m及以上者应计算片面积；层高缺乏2。20m者应计算1。2面积。 3。0。4多层修建坡屋顶内和场馆看台下，当想象加以应用时净高明过2。10m的部位应计算片面积；净高在1。20m至2。10m的部位应计算1。2面积；当想象不应用或室内净高缺乏1。20m时不应计算面积。 3。0。5公开室、半公开室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永世性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其维护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2。20m及以上者应计算片面积；层高缺乏2。20m者应计算1。2面积。 3。0。6坡地的修建物吊脚架空层、深根底架空层，想象加以应用并有围护构造的，层高在2。20m及以上的部位应计算片面积；层高缺乏2。20m的部位应计算1。2面积。想象加以应用、无围护构造的修建吊脚架空层，应按其应用部位水平面积的1。2计算；想象不应用的深根底架空层、坡地吊脚架空层、多层修建坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 3。0。7修建物的门厅、大厅按一层计算修建面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其构造底板水平面积计算。回廊层高在2。20m及以上者应计算片面积；层高缺乏2。20m者应计算1。2面积。 3。0。8修建物间有围护构造的架空走廊，应按其围护构造中心水平面积计算，层高在2。20m及以上者应计算片面积；层高缺乏2。20m者应计算1。2面积。有永世性顶盖无围护构造的应按其构造底板水平面积的1。2计算。 3。0。9平面书库、平面仓库、平面车库，无构造层的应按一层计算，有构造层的应按其构造层面积区分计算。层高在2。20m及以上者应计算片面积；层高缺乏2。20m者应计算1。2面积。 3。0。10有围护构造的舞台灯光掌握室，应按其围护构造中心水平面积计算。层高在2。20m及以上者应计算片面积；层高缺乏2。20m者应计算1。2面积。 3。0。11修建物外有围护构造的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护构造中心水平面积计算。层高在2。20m及以上者应计算片面积；层高缺乏2。20m者应计算1。2面积。有永世性顶盖无围护构造的应按其构造底板水平面积的1。2计算。 3。0。12有永世性顶盖无围护构造的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1。2计算。 3。0。13修建物顶部有围护构造的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2。20m及以上者应计算片面积；层高缺乏2。20m者应计算1。2面积。 3。0。14设有围护构造不垂直于水平面而超出底板外沿的修建物，应按其底板面的中心水平面积计算。层高在2。20m及以上者应计算片面积；层高缺乏2。20m者应计算1。2面积。 3。0。15修建物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、渣滓道、附墙烟囱应按修建物的自然层计算。 3。0。16雨篷构造的外边线至外墙构造外边线的宽度超越2。10m者，应按雨篷构造板的水平投影面积的1。2计算。 3。0。17有永世性顶盖的室外楼梯，应按修建物自然层的水平投影面积的1。2计算。 3。0。18修建物的阳台均应按其水平投影面积的1。2计算。 3。0。19有永世性顶盖无围护构造的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1。2计算。 3。0。20上下联跨的修建物，应以高跨构造外边线为界区分计算修建面积；其上下跨外部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。 3。0。21以幕墙作为围护构造的修建物，应按幕墙外边线计算修建面积。 3。0。22修建物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算修建面积。 3。0。23修建物内的变形缝，应按其自然层兼并在修建物面积内计算。 3。0。24下列项目不应计算面积： 1．修建物通道(骑楼、过街楼的底层)。 2．修建物内的装备管道夹层。 3．修建物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 4．屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 5．修建物内的操作平台、上料平台、装置箱和罐体的平台。 6．勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、掩饰面、镶贴块料面层、掩饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2。10m及以内的雨蓬以及与修建物内不相连通的掩饰性阳台、挑廊。 7．无永世性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 8．自动扶梯、自动人行道。 9．独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、公开人防通道、地铁隧道。 本规范用词说明 1．为便于在实施本规范条文时区别看待，对恳求严厉水平不同的用词，说明如下： 1）表示很严厉，非这样做不可的用词： 反面词采用“必需”，反面词采用“严禁”。 2）表示严厉；在一般状况下均应这样做的用词： 反面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”。 3）表示容许稍有选择，在条件容许时首先应这样做的用词： 反面词采用“宜”，反面词采用“不宜”； 表示有选择，在肯定条件下可以这样做的用词，采用“可”。 2．本规范中指明应按其他相关规范、规范实施的写法为“应契合……的规则”或“应按……实施”。 修建工程修建面积计算规范条文说明 1 总 则 1。01我国的《修建面积计算规则》是在20世纪70年代依据前苏联的做法分别我国的状况制定的，1982年国度经委根本树立办公室(82)经基设字58号印发了《修建面积计算规则》是对20世纪70年代制定的《修建面积计算规则》的修订。1995年树立部公布《全国一致修建工程预算工程量计算规则》(土建工程GJDCZ-101-95)，其中含“修建面积计算规则”(以下简称“原面积计算规则”)。是对1982年的《修建面积计算规则》的修订。 一直以来，《修建面积计算规则》在修建工程造价管理方面起着十分主要的作用，是修建房屋计算工程量的主要目的，是计算单位工程每平方米预算造价的主要依据，是统计部门汇总公布房屋修建面积完成状况的根底。目前，树立部和国度质量技术监视局颁发的《房产丈量规范》的房产面积计算，以及《住宅想象规范》中相关面积的计算，均依据的是《修建面积计算规则》。随着我国修建市场开展，修建的新构造、新资料、新技术、新的施工方法层出不穷，为了处置修建技术的开展发生的面积计算效果，使修建面积的计算愈加迷信合理，完美和一致修建面积的计算范围和计算方法，对修建市场发扬更大的作用，因此，对原《修建面积计算规则》予以修订。思索到《修建面积计算规则》的主要作用，此次将修订的《修建面积计算规则》改为《修建工程修建面积计算规范》(以下简称“本规范”)。 1。0。2本规范的适用范围是新建、扩建、改建的工业与民用修建工程的修建面积的计算，包括工业厂房、仓库，公共修建、寓居修建，农业消费运用的房屋、粮种仓库、地铁车站等的修建面积的计算。 3 计算修建面积的规则 3。0。1本规范规则修建面积的计算是以勒脚以上外墙构造外边线计算，勒脚是墙根部很矮的一局部墙体加厚，不能代表整个外墙构造，因此要扣除勒脚墙体加厚的局部。 3。0。2单层修建物应按不同的高度肯定其面积的计算。其高度指室内地面标高至屋面板板面构造标高之间的垂直距离。遇有以屋面板找坡的平屋顶单层修建物，其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面构造标高之间的垂直距离。 关于坡屋顶内空间如何计算修建面积，我们参照了《住宅想象规范》的相关规则，将坡屋顶的修建按不同净高肯定其面积的计算。净高指楼面或空中至上部楼板底或吊顶底面之间垂直距离。 3。0。3多层修建物的修建面积计算应按不同的层高区分计算。层高是指上下两层楼面构造标高之间的垂直距离。修建物最底层的层高，有根底底板的按根底底板上外表构造至下层楼面的构造标高之间的垂直距离；没有根底底板指空中标高至下层楼面构造标高之间的垂直距离，最上一层的层高是其楼面构造标高至屋面板板面构造标高之间的垂直距离，遇有以屋面板找坡的屋面，层高指楼面构造标高至屋面板最低处板面构造标高之间的垂直距离。 3。0。4多层修建坡屋顶内和场馆看台下的空间应视为坡屋顶内的空间，想象加以应用时，应按其净高肯定其面积的计算。想象不应用的空间，不应计算修建面积。 3。0。5公开室、半公开室应以其外墙上口外边线所围水平面积计算。原计算规则规则按公开室、半公开室上口外墙中心水平面积计算，文字上不甚严密，“上口外墙”冗杂了解为公开室、半公开室的上一层修建的外墙。由于上一层修建外墙与公开室墙的中心线不用定完整堆叠，少数状况是凸出或凹进公开室外墙中心线。 3。0。6建于坡地的修建物吊脚架空层。 3。0。9本条对原规则停止了修订，并增加了平面车库的面积计算。、平面车库、平面仓库、平面书库不规则能否有围护构造，均按能否有构造层，应区分不同的层高肯定修建面积计算的范围，改动按书架层和货架层计算面积的规则。 3。0。12本条所称“场馆”实质上是指“场”(如：足球场、网球场等)看台上有永世性顶盖局部。“馆”应是有永世性顶盖和围护构造的，应按单层或多层修建相关规则计算面积。 3。0。13如遇修建物屋顶的楼梯间是坡屋顶，应按坡屋顶的相关条文计算面积。 3。0。14设有围护构造不垂直于水平面而超出底板外沿的修建物是指向修建物外倾斜的墙体，若遇有向修建物内倾斜的墙体，应视为坡屋顶，应按坡屋顶相关条文计算面积。 3。0。15室内楼梯间的面积计算，应按楼梯依靠的修建物的自然层数计算并在修建物面积内。遇跃层修建，其共用的室内楼梯应按自然层计算面积；上下两错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积。 3。0。16雨篷均以其宽度超越2。10m或不超越2。10m权衡，超越2。10m者应按雨篷的构造板水平投影面积的1。2计算。有柱雨篷和无柱雨篷计算应一致。 3。0。17室外楼梯，最下层楼梯无永世性顶盖，或不能完整掩盖楼梯的雨篷，下层楼梯不计算面积，下层楼梯可视为下层楼梯的永世性顶盖，下层楼梯应计算面积。 3。0。18修建物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封锁阳台、不封锁阳台均按其水平投影面积的一半计算。 3。0。19车棚、货棚、站台、加油站、收费站等的面积计算。由于修建技术的开展，出现许多新型构造，如柱不再是地道的直立的柱，而出现正V型柱、倒V 型柱等不同类型的柱，给面积计算带来许多争议，为此，我们不以柱来肯定面积的计算，而依据顶盖的水平投影面积计算。在车棚、货棚、站台、加油站、收费站内设有有围护构造的管理室、休憩室等，另按相关条款计算面积。 3。0。23本规范所指修建物内的变形缝是与修建物相连通的变形缝，即流露在修建物内，在修建物内可以看得见的变形缝。 3。0。24其他不应计算修建面积。 第6款一般墙外的勒脚、附墙柱垛、台阶、墙面抹灰、掩饰面、镶贴块料面层、掩饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2。10m及以内的雨蓬以及与修建物内不相连通的掩饰性阳台、挑廊等均不属于修建构造，不应计算修建面积。 第8款自动扶梯(斜步道滚梯)，除两端流动在楼层板或梁之外，扶梯自身属于装备，为此扶梯不宜计算修建面积。水平步道(滚梯)属于装置在楼板上的装备，不应单独计算修建面积。2011-10-24 16:48:00
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