买二手房有购房发票吗

Question

如题所述

Answer 1

如果发票丢了，会带来哪些影响？

　　第一，影响办理房产证。

　　咱们在办理房产证的时候，房管局会要求出具购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房者名下了。如果购房后没有发票，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就办不了房产证了。

　　第二，提取公积金受到影响。

　　一般提取公积金时需要的材料证明有购房合同、购房发票、身份证；如果购买的是二手房的话，那么还需要提供契税完税凭证。咱们有购房发票才能证明房子的资金已经到位，并且房子所有权是属于我们本人的，所以没有购房全款发票是提取不了公积金的。

　　第三，影响办理落户。

　　很多人买房是为了解决户口问题。买房之后很多人想进行户口迁移，但一般情况下，在办理落户的时候也是需要提供购房合同和购房发票的。

　　第四，卖房影响计税。

　　可能很多朋友们都不知道，卖房子的时候也会用到购房发票，特别是享受增值税及个税优惠的时候，就需要使用到购房发票。

　　比如说，你如果出售不满5年的房子，按总额的1%或差价20%作为个税基数，如果按照差价计算，就要根据现有评估价格和买房时购房发票上的价格来计算。

　　没有购房发票，就只能按总额1%来计税了，有时候会很吃亏。

Answer 2

二手房的话，没有购房发票的。