上海没有户口能购房吗

Question

如题所述

Answer 1

在满足一定条件的情况下，仍然可以在上海购房。
一、上海购房政策概述
上海市对于购房有一定的限制和规定，其中户口是一个重要的考虑因素。然而，这并不意味着没有上海户口的人就不能在上海购房。实际上，对于非上海户籍的人士，只要满足一定的条件，仍然可以在上海购买房产。
二、非上海户籍购房条件
1.社保或个税缴纳记录：非上海户籍人士在上海购房，通常需要提供在上海连续缴纳社保或个税的证明。这通常要求购房者在上海有稳定的工作和收入来源。
2.购房资格审核：购房者在满足社保或个税缴纳条件后，还需要通过购房资格审核。这一审核过程旨在确保购房者符合上海市的购房政策和相关规定。
3.贷款购房限制：对于非上海户籍人士，贷款购房可能会受到一定的限制。银行在审批贷款时，通常会考虑购房者的户籍、收入、征信等因素。
三、特殊情况与例外
虽然非上海户籍人士在上海购房受到一定限制，但也存在一些特殊情况和例外。例如，一些政策性住房或特定区域的房产可能对非上海户籍人士有一定的优惠政策或放宽条件。此外，对于部分高层次人才或特殊贡献者，上海市也可能提供购房方面的便利和支持。
综上所述：
上海没有户口的人士在满足一定条件的情况下，仍然可以在上海购房。这通常需要提供在上海连续缴纳社保或个税的证明，并通过购房资格审核。然而，贷款购房可能会受到一定的限制。同时，也存在一些特殊情况和例外，如政策性住房或特定区域的房产可能对非上海户籍人士有优惠政策或放宽条件。
法律依据：
《上海市房地产转让办法》
第四条规定：
房地产转让应当遵循自愿、公平和诚实信用的原则。房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》
第一条规定：
从紧实行差别化住房信贷政策。提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险的年限，将自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。