这个贷款的房子需要怎么算？

男方婚前贷款买了一个房子，房本写了他自己跟他妈妈名字，婚后我们夫妻共同还贷款，他父母没有贴一分钱，那我们夫妻还贷款的金额算她妈妈一份额吗？
贷款的房子拿房产证的时候可以加妻子名字吗？需要什么手续，需要多少钱？
如果贷款买的房子直接过户到妻子名下，需要什么手续，需要多少钱？

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