优先债权包括以下几种：
1. 抵押债权
抵押债权是债务人或第三人为担保债务履行，将特定的财产作为抵押物设定的债权。当债务人无法履行债务时，债权人享有对该抵押物的优先受偿权。这意味着在债务清算时，抵押债权相对于其他无抵押的债权有更高的受偿顺序。
2. 预告登记债权
预告登记是为了保护未来可能发生的物权变动而进行的登记。在房地产交易中，预告登记往往与购房者的期待权有关。当发生物权变动时，已进行预告登记的债权会享有优先效力，保障债权人对抗其他未登记的债权人，从而获得优先受偿权。
3. 建设工程施工款债权
在工程项目中，建设工程款债权人由于投入了大量的资金、人力和物力，承担着较高的风险。因此，他们的债权往往被视为优先债权，以确保工程顺利进行和资金回流。建设工程款债权通常具有法定的优先权地位，即使在破产或清算的情况下，其债权也位于优先受偿序列。
以上所述的优先债权是指在债务人破产或无力清偿债务时，这些债权人由于其特殊的法律关系或交易方式，在法律上享有优先受偿的权利。它们在不同程度上保障了特定债权人的利益，确保他们在债务清算时能够优先获得清偿。